大家好，我是算哥。
今年北京供地节奏很紧凑，四批次刚拍完不久，五批次就马不停蹄地接上了。
目前用地预申请已上架5宗涉宅用地，分别位于房山、昌平、经开区、通州4个区域，其中经开区亦庄新城占了2宗。
销售指导价也都出来了，这次房山和昌平地块的指导价都区分了期房和现房，这种定价方式在四批次的石景山老古城地块中首次试水，虽然该地块最终没有达到“竞现房”环节，但这种指导价定价方式可以让拿地房企在今后的销售价格方面有了更大的活动空间，在今后的拍地中，或许可以成为一种主流。
这五宗地块中，比较特别的是经开区的亦庄新城街区地块，这块地位于路东区，与地铁亦庄线经海路站直线距离不到米，周边产业云集，有京东总部、康宁科技、小米产业园、京东方等，位置非常不错。
这块地的商品房销售指导价是5.8万元/㎡，定价上非常“惊喜”，毕竟周边二手房小区的挂牌价都在6万元/㎡以上，妥妥的倒挂。
但由于地块成分复杂，是个混合地块，商业用地占比最大，还有一个停车场和幼儿园。有消息说这是京东“定制款”，如果最终是京东拿了，那跟我们普通购房者的关系可能也就不大了。
目前上架预申请的这5宗地块，盘姐之前都做了分地块解读，一起看看吧~
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