大华拿下朱辛庄地块，和越秀星樾形成竞争局的热度下，越秀星樾3月25日马不停蹄要开放营销中心了。
卷不死就就继续卷，也不止朱辛庄，还要星月同辉。
朋友圈刷屏了一波星月天象的夜里，小窝君决定写一下越秀从中海手中“抢”过来并与中海长安誉行成正面交峰的石景山天玥。
01天玥配套赢的漂亮
多年未到过苹果园板块，探地后，我也不得不感叹越秀能拿到这块地的勇气和决心。
推进速度上，越秀的态势就稳稳赢过中海，其比中海晚两个多月拿地，却在入市进度上一再追赶中海，不到40天时间就推出项目。
第二，板块细分。天玥隶属的苹果园板块，虽生活配套成熟但整体老旧破。
长安誉隶属古城板块，中海在石景山古城区域唯一一个在售新房。除南部的十万平校区算是老小区外，其周围基本上是次新小区，城市界面更新。西南是中海大厦、西侧是中海金玺公馆，西北是中海长安雅苑，北侧是中海金石公馆，东边是中海金鑫阁。
第三，具体配套。长安誉距离北京东西向中轴长安街西延只有不到米。天玥自驾出行还有阜石路，二者整体交通都非常便利。
轨道交通方面，长安誉距离地铁1号线古城站米，11号线新首钢站直线距离约1.2公里，距苹果园站直线距离1.7公里左右。
天玥直线距离米杨庄站，米苹果园站。
但从设计看，天玥项目将小区地上出入口设计在了地块西侧，让项目到地铁站的实际距离，增加米左右。
商业方面，天玥更近，杨庄地铁出来便是远洋春秋里，仅多米的京西大悦城6月18日将开业，增加销售助力不容反驳。日常的话，临街底商也非常方便，毕竟不能天天打卡大悦城。
医院方面，天玥2公里医院，首都医科医院、医院。
长安誉3公里医院、医院京西分院、医院医院。
生态方面，天玥北侧米左右便是永定河引水渠，有水的地方，河居在北京住起来也美哒哒的。西南还有超大的公园法海寺森林公园。
长安誉侧是新安城市记忆公园，再往西一公里便是首钢园、北京冬奥公园、石景山公园。
教育方面，越秀天玥项目会在西南独立地块建一个15班制的幼儿园，周边有北京市第九中学初中部、首都师范大学附属苹果园中学、苹果园第二小学等环绕。
长安誉东北方向有石景山中心小学、古城小学、古城中学，西北方向米正在建设北京十一学校石景山学校，包括初中部和高中部，预计年就能建设完成。
产业方面，石景山三大产业区，北京银行保险产业园、中关村石景山园、首钢园都在两个项目5公里范围之内。
综上，天玥整体配套赢一局，尤其商业、医疗。而长安誉仅城市界面赢。所以长安誉被捧的真不愁卖？显然不一定。
板块已建有交流群，
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