截至今年5月初，北京土地市场较为活跃，不仅土地成交幅数增加，成交金额上涨，平均溢价率更是达到了40.7%。
据克而瑞数据统计，年至今（5月13日），北京成交涉住宅经营性用地23宗。其中，涉住宅用地22宗，同比上涨16%；建筑面积.8万㎡，同比增长12.6%；成交楼板价元/㎡，同比下降7%；平均溢价率40.7%，同比上涨%；成交总金额.81亿元，同比上涨4%。
通州领跑北京土地市场石景山地价最高
据统计，年至今，北京共有9个区域实现涉住宅用地成交。
通州成交土地最多，总共6幅，其中台湖板块三宗，永顺镇、马驹桥、通州新城各一宗，三宗限竞房用地、三宗共有产权房用地。
石景山和大兴区土地楼板价最高，溢价率相对也最高。石景山区域两宗地块平均成交楼板价为元/㎡，溢价率20%；大兴两宗地块平均楼板价元/㎡，溢价率也是20%。
值得一提的是，石景山两宗地块分别为限竞房地块和共有产权地块，其中，北京市石景山区阜石路-（部分）地块，除须由中标人自持自用的平方米以外的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为元/平方米（含全装修）。
另一宗石景山西黄村-地块，中商品住房销售均价不超过66元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。
大兴区作为近年来北京楼市中的热点区域，土地市场也尤其引人
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