中国不少人都对公摊恨之入骨，作为全球唯一一个买房以建筑面积来计算的国家，不少消费者对都公摊嗤之以鼻。我们花钱买了平方的房子，事实上到手却只有70平方。公摊这个概念来自于香港。
内地的房地产制度是全面学习香港的，所以也把香港的楼花、公摊、分期等概念也学了过来。可以说正是这些东西让内地的房地产得以蓬勃发展。当然老百姓也是苦不堪言。
公摊这个概念是李嘉诚发明的，香港的地价非常高，为了赚到钱，李嘉诚等房地产商人就想了各种招数，公摊就是其中之一。李嘉诚在香港的楼盘，甚至有公摊面积超过了50%的楼盘。其实在买房中，除了公摊之外，还有一个也让不少消费者非常烦恼的，那就是学区房。每一个城市最贵的房子除了豪宅外，就是学区房。
那些搭着名校的学区房，动辄几十万一平方。许多人为了购买一套学区房可以说是掏光了两代人四个钱袋子。当房子跟教育资源挂钩之后，房价更是飙升到疯狂的地步。其实学区房也是一个非常不公平的事情。因为这等于有钱就可以上好的学校，没钱就只能去读普通学校。这样一来，有钱人的小孩就获得了更好的教育，本来他们的起点就高，未来普通人的小孩就更难竞争过他们了。有一些有钱人买了学区房，读了几年书，转手再买，书读了钱也赚到了。
学区房这个东西是可以说是当代中国的四大发明之一啊。这个概念就是现在碧桂园的老板杨国强发明的。其实中国地方非常大，房子从来都是过剩的。虽然中国有十几亿的人口，但是相比之下我们的地方是更加大。如果把全球60亿人都挤到一个国家生活，其实只要澳大利亚那么大的面积就够了。
早在20多年前，杨国强刚刚进入房地产市场的时候，当时房子的需求就是过剩的。为了把房子卖出去，杨国强就想了各种办法，学区房这个概念就孕育而生。
杨国强当时帮顺德三和公司盖了一个小区，这个小区就是第一个碧桂园。当时杨国强不过是包工头，而项目的开发商是三和公司。这个占地1千亩的小区，后来一栋都卖不出去。三和公司没钱还给杨国强，于是就把房子抵给杨国强。
当时这个楼盘是建在广州跟顺德的交界处，是非常荒凉的地方。这个小区也成为了中国当时最大的烂尾楼。杨国强当时找到了营销高手王志纲。王志纲帮杨国强分析，当时房地产的市场是供大于求，要把房子卖出去，那么就只能卖房子以外的东西。
王志纲跟杨国强商量，在小区旁边盖一个最好的学校，吸引别人来这里读书。只要小孩到这里读书，家长自然就会在这里买房子。杨国强就跑到了北京，联系了北京的景山学校。这个学校在北京也是非常有名的，当年不少达官贵人的小孩都是在这里读书。
杨国强不知道用了什么方法，竟然说服了对方，对广东来开分校，而且学校就建在碧桂园旁边。杨国强回到广东，马上在报纸上大肆宣传。当时不少广东人都赚到了钱，但是他们自己文化程度都不高，于是他们都非常看重自己子女的教育。景山学校这种名校来到广东，自然是得到了极大的
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