绿城真的太会了！北京三块地同时公布案名：
台湖：桂语听澜，指导价5.8万/㎡
崔各庄：晓风印月，指导价8.8万/㎡
刘娘府：西山云庐，指导价9.15万/㎡
从案名可以看出，绿城基于对北京的了解和对客群的研究，在三块地分别要打造晓风系、桂语系和云庐系产品，以贴合不同区域气质和人群定位。
今年一批次供地时，绿城以98.4亿拿下这3宗地块，就多少表明了对北京市场的信心与决心，这次三案齐发，更说明绿城对北京市场有着深谋远虑的整体规划和深刻的区域理解。
01
晓风印月产品信息
随着案名公布，晓风印月的产品信息也公布了。
项目总建筑规模约13.24万㎡，建筑类型为15-18层的小高层，总共12栋楼栋，容积率2.5，绿化率30%。户型面积为㎡、㎡、㎡和㎡，预计期房单价8.5万/㎡。
项目位于“望京后花园”崔各庄，属于朝阳大望京板块，东邻艺术区、电子城科技园、高尔夫、马术等高端休闲区，西近奥运板块，北靠中央别墅区、首都国际机场，南接三里屯，地理位置绝佳。
项目交通便捷，拥有三横三纵双轨道，快速打通城市主干交通脉络。其中三横为五环路、南皋路、京平高速；三纵为京密路、机场高速、机场第二高速；两轨为地铁15号线和地铁14号线望京南站。
项目周边教育环境十分完善，从幼儿园到高中一应俱全，项目代建幼儿园，以及项目旁规划有一个九年一贯制教育用地，小学至中学，项目2公里内有师范大学新标准幼儿园，以及东方博爱双语幼儿园。项目南侧2公里临近历史悠久的北京市陈经纶中学及小学部，东北侧3公里是市重点北京市第八十中学。
医疗配套方面，5医院、医院(中国中医科学院)医院，两所国际医疗机构和睦家、医院，1公里医院。
生态方面，有北小河、温榆河两河，北小河湿地公园、黑桥生态公园，望京公园、将府公园四园。
来看下㎡户型手绘图吧：
南北通透，南向三面宽；LDK一体化设计，U型厨房动线流畅；户型方正，没有浪费面积。
这户型，你怎么看？
02
桂语听澜的一些消息
位于台湖的桂语听澜目前没有更官方消息发布，不过我们也得到了一些靠谱信息。
1、产品就两种，㎡三居和㎡四居，均价5.8万/㎡，总价万起。
2、户型图目前还没有，但基本能确定是南北通透三面宽，不知道㎡设计是否跟晓风印月相似？
3、目前样板间正在紧锣密鼓装修中，预计5月中旬开放。
桂语听澜的优势有以下几个：
1、教育
现有的景山学校，规划中还有北京小学和北京八中。
2、政策
台马板块的社保已经并入亦庄，开放双限购应该也会很快有消息。
3、地铁
项目位于17号线嘉会湖站附近，17号线南段十里河-嘉会湖已经投入运营，由于十里河站可换乘10号线、14号线，这样就打通了台湖、亦庄到国贸、市区的通路，大大缩短了物理和心理距离，提升了台湖板块的价值。
4、产业
马驹桥制造基地，小米汽车的落地，台湖“嘉会湖”大规划，信创园二期等等，使“台马地区”正在成为亦庄新城地区最牛的产业聚集区。按照规划，台湖高端总部基地未来的常住人口将达到14万，几乎是亦庄新城核心区的一半。而未来，这里还会有6万个就业岗位。
5、价格
北面的限竞房城市之光东望价格为5.2万/㎡，而桂语听澜是纯商品房社区，这么看，卖5.8万/㎡是不是就不觉得贵了？
03
西山云庐呼应北京御园
位于刘娘府的西山云庐为别墅产品，是绿城自北京御园之后，重回西山之作，与御园呼应对望。
据小道信息，西山云庐会有四个面积段：㎡、㎡、㎡、㎡。
其中，㎡产品占比达到45%，㎡-㎡占比略小约20-30套，㎡是主力户型。
预计价格㎡是-万之间，㎡是0-0万之间，㎡是0-万之间。
想当年，北京御园的法式风格和产品品质，刷新了北京区域对别墅产品的认知，本次绿城是否能完成对自我的超越再造传奇？值得期待。
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/7650.html
