和光煦境与玺悦朝阳即将进入开盘，在之前的排卡环节中可以说是热闹非凡，常营板块的新房，到底值不值得我们入手？
不吹不黑，任何一个项目巴拉巴拉都能找到优点和缺点，存在既合理，都有适合它的人群购买
一起先来看看优点
优点一：
交通，项目位于朝阳北路，距离地铁6号线黄渠站米，6号线贯穿北京东西城区，有11条南北走向轨道换乘，通勤十分便利
自驾出行，朝阳北路就在您家门口，向东可上五环，向西可直达“物资学院”“运河商务区”，南北可以切换“朝阳路”“京通快速”等
优点二：
商超配套：周边有陆港城、长楹天街购物中心、BHGMall常营店。
优点三：
教育方面，周边有定福家园幼儿园，安民学校。陈经纶中学民族分校，北京市第八十中学管庄分校，北京第二外国语学院附属小学。
优点四：
医疗：医院，医院等。
优点五：
生态方面，周边有黄渠公园、常营马拉松体育公园等。
总体价值判断：
双国企开发商，不用担心烂尾，整体板块配套成熟，对比奶西和东坝从现在看未来，黄渠板块价格上优势并不明显，但是成熟的板块区域从居住看当下也是完胜东坝和奶西，对比王四营板块，配套、城市界面、都比王四营，十八里店要好很多，价格上小贵
说下缺点：一起来找茬，说不全，你补充
最大的缺点：价格不友好，品价不匹配
第一，周边二手房次新价格在6-7.5之间，朝青知著8.5万左右，朝青商圈的次新8.4-10万之间，常营板块卖朝青价格，多少有点不友好
第二，同为新房朝阳，四环外王四营的东岳府，朝阳壹号，单价7.1万/平，十八里店7.5万/平，和光煦境与玺悦朝阳五环外8.5万/平，那你品质一定过硬吧！
第三，品质，8.5万的价格，拿地楼面价5.2万，3.3万/平的溢价空间不配拥有好品质吗？外立面连铝板都没有，真石漆呀！一手好牌让你打个稀巴烂！慢慢卖吧！
「保利·和光煦境」，项目规划8栋楼，户，洋房+小高层，户型面积段-平三居、-平四居。按均价8.5万/平计算，总价万起。
「玺悦朝阳」，共9栋住宅楼，7层-18层，预计可提供套房源，户型面积段约99平三居、平和平四居。
想要了解具体选房攻略，私
——北京楼盘补贴金额——
1、大兴橡树湾、御璟星城、星光成、未来云城、德贤华府、和悦春风返3-15万。
2、朝阳金隅昆泰.云筑、中绿东岳府、保利锦上、绿城沁园、北熙区、德贤御府、望京樾返3-15万。
3、丰台九里熙宸、龙樾天元、和润叁號院、君礼著、北京瑞府、永定金茂府返5-20万。
4、石景山中海学仕里、长安润景、长安悦玺、中海云庭、长安誉返3-10万。
5、亦庄中海兴叁號院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、和园返3-10万。
6、昌平北清橡树湾、文源府、金辰府、紫金书院、宸悦国际、北清云际返3-10万。
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