来源央视财经
每年的春节之后北京、杭州、武汉等大中城市都会迎来大批到这些城市打拼奋斗的人们使得租房需求大幅度上升。现在的租房市场怎么样租金是高了还是低了呢
这是位于北京西北三环的紫竹院地区这里住宅小区非常多租赁需求比较旺盛。记者来到了一家中介门店看见里面的中介经纪人十分忙碌。
北京海淀区某房地产中介较年前增长了%这两天忙得基本上中午都没有时间吃饭。
而在位于其他地区的另一家中介门店里几乎所有的房地产中介经纪人都在外面带客户看房。业内人士表示春节后返工人员租赁需求增加以及高校大学生毕业季都带动了北京住房租赁市场的活跃。不过记者发现虽然租房成交量在高位运行但租金价格却相对平稳。
北京丰台区某房地产中介门店店长刘金强基本上每套房的涨价基本在块钱左右也都算微涨。
北京海淀区某房地产中介首先房租的价格比较稳定稳定中稍微上升了一点大家都可以接受。
据北京市房地产中介协会的统计数据显示今年春节假期后第一周东城、西城区住房平均租金比去年同期上涨4.9%朝阳、海淀、丰台、石景山区平均租金上涨3.9%其他区平均租金上涨2.3%。
国务院发展研究中心研究员刘为民我们看到随着北京市在公共租赁住房的这些建设现在一大批的这种公共租赁住房已经入市对于缓解租赁市场的这种紧张焦虑情绪也起到了很好的作用。
在上海春节过后的房租价格目前处在相对平稳的状态成交也变得活跃起来而在浙江杭州记者在走访中发现这里的房租价格出现了明显的上涨。
张雪伟是上海体育场附近一家房产中介的门店经理他告诉记者由于地处核心区这里的租金相对较高附近的一居室租金在元左右两居室元左右三居室元左右每年的租金涨幅在3%左右。春节后看房的人增多成交更快了。开业一周30多人看房成交4单业绩能抵年前半个月。
上海某中介徐家汇区零陵路分行高级商圈经理张雪伟其实租金价格没有什么变化只是说对于成交量春节后租房的成交相对比较快一点。年前有过年的原因有空置期可能成交会比较慢。
上海的嘉定新城位于外环外虽然离市区较远但由于地铁直通很多人选择在这里租房。当地的中介门店经理告诉记者这里一房和两房比较受欢迎租金在元和元左右大户型出租较少租金整体变化不大。
上海某中介嘉定新城区蔚澜香醍店高级商圈经理张斐过完春节回来之后租金一般浮动都是在元到元房东挂牌价的涨幅也是在元到元之间。
业内人士表示目前来看上海每平米月租在68元左右处于近三年的中位水平。在房价相对稳定的情况下租金上涨将是长期趋势但短期看由于二手房交易量下滑很多房源从出售转为出租出租房供应增多租金并没有太大的上涨压力。
而在浙江杭州记者调查发现当地房租市场出现一定程度上涨市中心区域涨幅达到了元左右。而涨幅最大的是新开通地铁沿线的大户型。虽然价格上涨但还是迎来了一波租房小高峰。
杭州某中介公司租赁事业部总经理万先生年前基本上从成交率来看我们大概是9到11个带看客户成交一个合同。年后回来基本上是三点几个客户就能成交一个合同。
今年以来的房租市场除了租金是一个高度
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