房住不炒2017年买房的北京投资者,普

最近楼市十分的燥热，特别是在媒体透露出上半年房价上涨了之后，很多人都觉得下半年房价还会出现更大的上涨，所以楼市里的投资者又开始蠢蠢欲动了。但笔者想说的是，房子是用来住的不是用来炒的，投资房产根本就不可能赚到钱，不仅是在三四线小城市，就算投资一二线大城市的房产也不一定能赚到钱，上一批不信邪的投资者已经吃到了楼市调控的苦头了。以北京为例，最近北京石景山成交了一套平米的房子，成交价是万，而该房源在年12月的时候成交价是万，也就是说三年多的时间业主亏了万！而在丰台、海淀、西城都能找到亏损上百万的房子，投资者确定还要买房？

大家都知道年底国家提出“房住不炒”的口号之后，中国房地产市场就开始了新一轮的楼市调控，当然现在来看所有人都知道这一轮楼市调控的效果明显，但在当时大多数人并不相信楼市调控能取得多好的效果，毕竟中国过去二十多年的楼市发展过程中也进行了多次调控，但此前的每一次楼市调控都没能控制住房价的上涨。所以在年、年刚刚进行楼市调控的时候很多人依旧在大手笔的投资房产，现在来看这些当时买房的投资者都基本上都亏损了一大笔钱。就拿前面说过的北京来说吧，年的时候北京的二手房一度接近每平米8万元，而现在已经跌到了6万多元，每平米差不多下跌了1.5万元，一套房子怎么也要亏损百来万。

其实很多人都忽略了一个问题，那就是现在楼市虽然出现了一丝火热的行情，但这种行情其实更多的还是表现在新房市场上，至于二手房市场还是比较冷清。大家为什么会觉得现在楼市变得火热了呢？还不就是因为经常能看到“日光盘”、“购房者排队抢房”这样的新闻报道，但很明显这些报道都是发生在新房市场上的事情，至于二手房市场上的报道，大家看到的往往都是“某某地二手房挂牌量大增”、“某某地二手房待售量创新高”之类的报道。很明显新房市场和二手房市场完全就是两个走势，所以很多城市里新房价格虽然出现了较为明显的上涨，但购房者如果想要变现的难度依旧很大，大家也都知道如果房产不能变现，那么不管房价涨到什么水平，一切都只是纸面财富而已。

房子是用来住的，不是用来炒的！这是国家给未来楼市发展定下的基调，并不是说不允许房价出现上涨，而是不允许有人借着房价上涨来牟利，所以一旦某个城市的房价出现了不合常理的上涨之后很快就会迎来政策的管制。这也是为什么在刚刚进入下半年之后，宁波、杭州、东莞这三个城市就迎来了政策调控的原因，就是因为这三个城市上半年的房价涨幅有点不正常。今时不同往日，所以对于投资者而言，千万别想着买房赚钱了。