融创联合体锁定石景山衙门口地块成交价64

央广网5月11日消息（记者安垚）5月11日上午，北京市石景山区衙门口-地块出让，被“融创、石泰”联合体拿下，成交价64.4亿，溢价率4.5%。

（制图：央广网房产频道）

衙门口-地块位于西四环、五环之间，是本次北京集中供地中唯一1宗位于石景山的地块。根据出让条件，该宗地设置的地价上限为67.8亿，房价上限为7.95万/平方米。目前，周边二手房价格在6.5万/平方米左右。据北京市住建委数据显示：年，石景山新房成交量约套，成交均价达6.07万元/平方米。今年前4月成交量套，成交均价约6.47万平方米。从房价上限看，衙门口-地块给房企留下充足的操作空间。

在地块条件方面，衙门口-地块也不算差，地块性质简单只有居住和教育用地，整体建设用地面积约4.16万平方米，建筑面积约11.08万平方米。不过，该宗地起始价并不低为61.6亿。在集中供地情况下，大量优质地块同时出让，该宗地条件尚可，但“优势”不突出，资金占用量较大，很可能成为房企“拿地策略”中被“忽略”地块。

截至5月7日报名结束，“融创、石泰”联合体、中海、“招商、城建、旭辉”联合体、“金地、华润、保利”联合体参与竞买。其中，融创、中海、华润均在此区域有新房项目，不过余量均不多；而石泰则是该宗地棚户区改造项目实施的主体。

现场竞买比较顺利，6轮出价后便被“融创、石泰”联合体摘得。

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