为什么北京房价会远低于深圳房价呢是北京楼

北京楼市年第一季度数据出炉，在这个季度的北京楼市六个主城区中，有四个区域二手房挂牌价都上涨了，其中上涨幅度最高的就是西城区，二手房挂牌价从11万涨到了11万5千元，一平大概上涨了元左右，而石景山和丰台区的房价却没有变化，依旧没有涨。

其实我们看到北京二手房挂牌价的这个变化，就大概能知道为什么北京楼市在年后对楼市调控陡然就上升了一个台阶，我们就拿上涨幅度最高的西城区来说，短短3个多月的时间，房价就上涨了元，买一套平的房子，就等于要多花50万，而一个普通人，3个月赚到50万吗？虽然说按照西城区本身的房价基数，上涨元涨幅连5%都不到，但是对于北京楼市来说，却已经算是过火了。

在北京二手房挂牌价上涨的情况下，北京楼市的六个主城区的待售二手房数量都有所减少，西城区的待售二手房数量几乎是腰斩了，这也是为什么在年初的时候，很多想在西城区买学区房的人说好房子出来一套就卖一套的根本原因，供应量的确是减少了。

这次北京房价的上涨也是很分化的，我们可以清晰地看到，在主城区内房价几乎是普涨的情况下，石景山还有丰台区却连一点动静都没。这说明这次北京房价上涨的起点应该是学区房领涨的，石景山和丰台区的教育资源比较普通，所以就没有动力上涨。

我们现在回头来看，北京楼市的对房价上涨的容忍度真的很低，像是广州楼市，房价上涨了10%才出调控，北京房价连5%都没涨到，就把房价上涨的趋势给打掉了。给北京楼市点赞，房住不炒。

#北京#