朗基集团年创建于成都，截止年，已开发布局成都、重庆、西安、深圳等9大城市。在一线景观资源的打造上，朗基可以说颇具经验，被称为“川渝豪宅专家”。本次朗基地产携手锦鹏实业进军西安，打造的锦云著项目，就是朗基高端的“御”系作品。今天房小妹就为大家带来朗基锦云著项目的实踩测评，看看朗基这个“豪宅专家”是不是名副其实。
优点1、地处三区交汇处，与未央湖公园一路之隔；2、距离在建的地铁10号线未央湖站约m；3、低密改善品质社区，容积率2.0，配备全智能家居系统及下沉式会所；4、户型好装标高：大横厅设计，南北双阳台，豪宅装标。
缺点周边生活配套齐全，但不算优质。
地段交通4.33分／5分朗基锦云著位于太华北路的延伸线阳光大道与环湖北路交汇处西南角，与未央湖公园仅隔一条阳光大道，属于浐灞生态区、国际港务区与经开政务区的交汇地带。项目往北约2公里是渭河，往东约2.2公里是浐灞湿地公园，往西约5公里是西安国际高尔夫俱乐部。整个区域生态环境较好，板块周围配套成熟，且已有多个大型房企入驻。
配套4.21分／5分朗基锦云著周边交通和生活配套完善。项目距离在建的地铁10号线未央湖站约米；往南1公里左右有润家购物广场，北侧约米是未央湖板块非常大的一个生鲜水果市场，可满足业主日常的生活采买需求；往西约5公里是高铁新城板块，医院、文景山公园、高铁站等生活配套；教育方面，小区自带幼儿园，同时距离项目最近的学校是一所在建的9年制公办院校，在未央湖地铁站南侧，预计明年开学，学校名字待定，业主是否可以上这个学校需以当年的学区划分为准。
楼栋户型4.80分／5分朗基锦云著项目总占地43亩地，规划8栋15层的小高层，一个幼儿园，一个下沉式会所，容积率2.0，绿化率30%，总户数户，车位配比1：1.8。小区整体预计年年底交付，目前已盖到10层左右。
项目预计首推5#和6#，主力户型㎡、㎡及㎡观湖大平层，同时也配有顶底跃产品。所有户型都是大横厅设计，南北通透双阳台，预计7月底开盘，目前还未出备案价。以下为项目㎡和㎡户型图：
房小妹尤其喜欢㎡四室两厅两卫的户型设计。该户型客厅尺寸是7.2×7.5m，不算阳台面积约60多平米。大家想象一下，60多平米，快赶上前几年一个小房子的面积了。一般的横厅都是餐客一体设计，而朗基这款户型的横厅是纯客厅，非常宽敞，更加符合大平层的设计理念。同时，四叶草的户型设计（每间卧室分布在房子四个角），私密性好，无浪费面积。南北双阳台，都是半赠送的。再加上奢华的装标，这个户型房小妹想打满分！以下是㎡户型样板间实拍图：
小区品质朗基锦云著小区是围合式设计，8栋小高层围绕社区外围盖了一圈，中庭靠西大约1万㎡是景观园林，靠东2㎡是下沉式流光会所：恒温泳池、健身会所、休闲书吧和咖啡厅一应俱全。整个社区户外和户内的活动空间非常充足。由于项目都是15层的小高层，南北的楼间距很舒适，最大的楼间距是55m，社区的采光和通透度非常好。总户数也只有户，整体密度低，居住舒适度高。同时项目是全智能化社区，从进单元门开始，就是无接触闸道+智能人脸识别，脱离门卡时代。业主入户后还有UITO智能家居系统护航，生活更加便利。
发展潜力㎡起步的面积决定了这个项目的圈层属性，小伙伴们有没有动心呢。未央湖畔，地铁口，低密智能健康社区朗基锦云著即将首开，感兴趣的朋友可以去售楼处实地了解详情，参观下其奢华的大横厅样板间以及高端的会所，没准还会遇到未来的邻居呢。
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