作为去年四批次集中供地项目中,第一个跑出线的「中海长安誉」自入市以来自带流量、持续霸屏。从案名发布到户型亮相,再到售楼处开放、蓄客都一直保持着超高的人气,成功“抢跑”小阳春。
2月23日,《谁是销冠》栏目组邀请到中海长安誉项目销售负责人李建军做客乐居直播间,与《地产营销人》出品人韩乐、乐居数据管理员亮哥一起,探究中海长安誉火爆出圈的内核动力,解析其核心产品力。
小阳春成色可期石景山价值增长势头强劲
2月中下旬,可以感受到北京楼市在进一步升温。
截至2月26日,二手房成交1.4万套,其中住宅成交1.2套,基本已经超出了预期,3月份回暖将更加明显,这确实是一个重要的市场信号。
《地产营销人》出品人韩乐坦言,楼市利好政策集中兑现,增强购房人的信心,此前由于疫情积压的需求在等的入市节点基本已经到了,相信今年的小阳春成色可期。
再来看看中海长安誉所在的石景山,从近几年石景山楼市数据看,新房在经历了、两年供应高峰后,后续三年逐渐回落,去年仅供应套,同比下降54%,开始呈现供不应求的态势,急需新项目入市补充货量。
中海长安誉的火速登场,可谓恰逢其时,完全切中了需求“风口”。
反观石景山区域,新首钢园产业焕新、优质配套汇聚等,石景山还有源源不断的发展潜力,叠加海淀、西城需求外溢,区域楼市价值有望继续夯实。中海长安誉借助稀缺资源的占位和区域估值提升,未来尚有更大想象空间。
长安街封面C位成熟珍稀宅地终入市
“没有人比中海更懂石景山。”乐居数据管理员亮哥感叹道。
中海石景山公司于年正式成立,自此开始专注城市更新和开发运营。中海长安誉所属的这块地同样于年完成拆改,珍藏十年后推出,在这个倾注中海心血打造的成熟板块中,注定将呈现一个不负土地价值的经典之作。
犹记得《谁是销冠》节目第一次做中海在石景山的项目是中海寰宇天下,现在它已经成为百亿销冠。一路过来,中海在石景山盘盘热销,“住京西,选中海”已经成为京西购房人达成的共识。
在中海长安誉项目销售负责人李建军看来,中海长安誉出圈的一大原因是其不可多得的「长安街」IP价值。项目距离长安街约米的距离,给予许多有长安街情怀的购房人可以再次置业长安街封面的机会。
具体来看,中海长安誉位于石景山古城板块,拥有成熟的生活配套,这里地铁一站地即达苹果园交通枢纽,便捷换乘6号线、11号线、S1线等地铁线路。
3公里生活圈遍布山姆会员商店、喜隆多购物中心、金安环宇荟、六工汇、京西大悦城(预计今年5月开业)等商业配套,以及石景山实验小学、实验中学、北京市十一学校石景山学校(建设中,预计年8月投入使用)等优质教育,以及首都医院西院、医院等健康保障。
便捷的交通、成熟的生活场景,中海长安誉均已为购房人呈现在眼前,并且绝对称得上优质。
“买对有发展趋势的地段是购房首个要素。一场盛会、一次变迁,使得石景山生命力精彩度发生巨变。而中海深度参与到石景山产业转型和城市复兴的历史进程中,充分展现了央企的责任与担当。”亮哥补充说。
改善调性拉满中海再造超强户型
能够不断创造开盘热销的业绩,自然离不开中海每个项目本身的硬核产品力,此次中海长安誉献给石景山的是一个纯改善项目。
中海长安誉容积率2.32,是目前石景山在售新房中相对较低的,项目非常方正,一共规划了10栋住宅楼,打造两梯两户、一梯两户低密洋房+小高层产品,且全套户型得房率80%以上,非常难得。
具体来看,约㎡三室两厅两卫:
南北通透,全明布局。无论约3.8米宽的客厅、约3.4米宽的主卧套房,还是放得进双开门冰箱的U型厨房、隐藏式的家政间也都做到了尽可能的舒适。
再看㎡四室两厅两卫:
首先在面积段上尽可能压缩到㎡内,不影响功能使用又有效的控制住总价。
同样全明设计,从玄关进入,目之所及是通透敞亮的一体化餐客厅。客厅面宽4.2米,无论是家庭情感交流,家人朋友聚餐,空间都足够容纳。
最后奢阔的㎡四室两厅两卫:
南北通透,南向约13米的大面宽分给了三个房间。值得注意的是,石景山的宽厅产品并不多,此次约5.8米面宽的超大客厅,非常惊喜。独立玄关,仪式感拉满。
宽敞的主卧套房设计,约7平米的主卫放进了浴缸,客卫也是明卫设计,整个屋内采光无死角。最中央的“一体化餐客厅”空间非常舒服,形成一个约5.8米×8米的超大空间。
在韩乐看来,现在购房人非常“挑剔”,喜欢方正、全明、LDK一体化、收纳空间够用这些都能包含在内的户型,这些恰巧是二手房解决不了的痛点。中海深谙买房人的心思,才能让长安誉用更懂改善需求的方式,演绎出满分生活场景。
“中海多年深耕,积累了许多真实购房人给出的反馈,才能让户型一次次升级,拿出更为成熟的作品给到买房人。”亮哥补充道。
最讲究产品力的中海,在长安街首排绝版位置,打造出产品颜值在线、户型格调拉满的中海长安誉,恰好与高速发展中的石景山同频共振。一个京西全新改善人居样本应运而生,提前锁定年京西下一个销冠。
据悉,项目样板间即将开放,仅套房源,预计很快迎来首次开盘,全北京的改善客户,请盯紧!
(文中关于配套距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
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