大兴买房全在这了,返现230万

最近还是有好多人问我大兴买房可以吗，应该买哪？

大兴这两年确实热度非常高。不过也被说烂了，看过没看过的都说几句，最近没怎么发关于大兴的文章，今天补一篇，尽量全面给大家能全覆盖到

首先大兴区位

大兴实际是北京城六区之外最靠近内环的区域，因为缺乏高精产业，经济发展在北京来说就是小弟，近期还不错，经开独立了，大兴也要发展自己的核心区域了，个人觉得大兴更适合宜居，不适合投资，交通便利，房子较新，价格较低，对低预算上车友好。

下面说说区域板块，大兴是由，旧宫、西红门、大兴新城、庞各庄、临空经济区组成

旧宫不多说了，老城区，新城归了亦庄了，现在就是上图亦庄新城那个区域，靠近北侧老城区属于大兴，基本没有什么发展空间。

庞各庄西瓜产地，又称生态环境园，呵呵庞各庄小吊瓜有空你真得自己去采摘尝尝，和外面卖的味道不一样，好吃，每年我都要去摘两回

西红门板块：最靠近内环的区域，区域开发较早，区域内的综合配套与四环内的核心商圈差不多，适合总价-万的选择，近一年也是新房供地不断，比较火热的板块

商业：荟聚，鸿坤广场，乐家购物中心等

交通：双轨覆盖京开东西，4号线贯穿南北，19号线也填补了京开东交通的空白，19号线的公布也给西红门东带来了一波宏利

教育：在北京学区排名，众所周知，NO.1东西海，NO.2朝阳，NO.3京开？剩下的区域应该差不多吧，所以各区更是明白这一点，大兴在重点发展西红门板块，引入皇城根小学，四中真是解决了区域内教育薄弱的空白。

价格：目前新房单价6-6.5万，次新差不多，二手房集中在西红门东，还有一些年以后的回迁，单价在5万左右，毕竟五环内，地铁房，这个价格真的是良心价，预算低上车的福利，就算如此，大兴还是被很多人看不起

在售新房：西红门橡树湾，御景星城（购房返现2-6万）

面积73-平米，2-4居，单价6-6.5万，总价上车，万可以买一个舒适四居。

大兴新城黄村板块：黄村也是大兴发展比较早的区域，在我20年前的印象里，大兴真的是郊区的郊区，晚上打车打不到，只能打黑车，也许有很多人对大兴也停留在以前的认知

现在的黄村属于大兴新城综合配套服务区，4号线贯穿区域核心，新房基本也是沿着4号线建的，核心的客群也是沿着4号线的客群和大兴土著，目前区域二手房价格4-5万，有些相对品质差点的能再4万以下

商业，医疗，教育，交通，公园都有，教育资源一般，所以即使有地铁购买力也不足

目前在售新房也比较卷，价格还是优势的，有的盘已经倒挂

在售新房：星光城，未来云城，逸境，海珀云翡，德贤华府（购房返现2-10万）

面积66-平米之间，2-4居，单价4.5-6万，满足所有段位客群需求

不一一介绍项目了，简单做个分类

万以内建议星光城，逸境，未来云城小户型，都是地铁房，产品品质都不错。

万以上，需求三居，未来云城，星光城都不错

看性价比，未来云城和德贤御府，要居住舒适度星光城

大兴临空经济区：榆垡

什么临空经济那是区域经济增长，和强购买力没有什么关系，机场就业岗位也就1万多

个人觉得这个区域起点还是有点高了，再低点，面积哪怕再小点，

在售新房：和悦春风，航城壹号，和悦璞云（购房返现2-6万）

面积52-平米之间，1-4居，单价2.8-3.5万

和悦璞云最便宜，位置也是最远的，距离野生动物园很近

和悦春风最贵，也是卖的最好的，小面积卖得不错，大面积真的不好卖

航城壹号紧挨着和悦春风，单价2.8-3万，但是真卖不动，起步平两居到四居，我想问谁花万去大榆垡买反之去啊，慢慢卖吧。现房已经卖了一年多了。

好了今天就说这么多了，具体项目了解评论或私信再详细分析

——北京楼盘补贴金额——

1、大兴橡树湾、御璟星城、星光成、未来云城、德贤华府、和悦春风返现3-15万。

2、朝阳金隅昆泰.云筑、中绿东岳府、保利锦上、绿城沁园、晓风印月、德贤御府、望京樾返现3-15万。

3、丰台九里熙宸、龙樾天元、国誉万和城、天阅山河、北京瑞府、中海甲叁號院返现5-20万。

4、石景山中海学仕里、长安润景、长安悦玺、中海云庭、远洋五里春秋返现3-10万。

5、亦庄中海兴叁號院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、和园返现3-10万。

6、昌平北清橡树湾、珺和府、金辰府、紫金书院、宸悦国际、北清云际返现3-10万。