哈喽大家好，我是血拼哥！中心城区人口“外迁”已经不是啥新鲜事了，“七普”数据显示，中心城区常住人口十年减少72.8万人。12月13、14日，东、西城第十七届人代会召开，再次提到了退租目标：未来五年不少于1万户”的退租目标！东西城公房腾退试点成功后，未来5年腾退脚步还将继续！西城区计划推进21项街区保护更新项目，以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点，先后启动一批申请式退租项目。
东城区的两会消息透露，年东城区将实施户的退租计划，同时制定了14项的“区级申请式退租配套政策体系”。退租重点主要是“两轴+四区”，所谓的“两轴”就是“中轴路+崇雍大街”，而“四区”主要就是“国子监、皇城故宫、皇城景山、天坛西草市”等四大历史文化精华区。
大家置业也尽量避开这些区域。另外，伴随着中心城区人口疏解，北京市级保障性储备房源要上线啦！此前有顺义的安置房潮白水悦转共有产权房（单价2.29元/平米），面向东城申购，如今，有消息称，均价2.45万/平的大兴首创美伦湾，也来了！据了解，目前项目的具体用途仍在研究规划中，但是也有可能作为共有产权房解决中心城区中低收入家庭住房问题。所以今天先来了解下这个项目，大家也好做个准备！
项目优势1：临铁准现房
大兴区首创团河西地块定向安置房（首创·美伦湾）项目位于大兴团河区域，紧邻新机场线大兴新城地铁站。年12月4日首创·美伦湾项目举行了隆重的封顶仪式，顺利完成了首座28层住宅楼的结构封顶，预计年年底具备交付条件。
项目最大的特点就是距离大兴机场线直线距离超近！距离最近地铁站大兴新城站直线距离米左右！去年央广网报道，附近规划中的地铁21号线未来可连接双机场，19号线观音寺地铁站也在项目附近落位。
项目地图位置
优势2：体量巨大，配建教育资源丰富
首创·美伦湾项目建设用地面积约18万平方米，住宅建筑面积约48万平方米，规划7个组团，采用“大开放、小封闭”的理念，这点似乎比很多开放式小区好，不过具体是不是真的封闭小区目前不确定，哥们再给大家
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