延续7月的成交热度，8月第一周，北京新房成交市场保持高位，成交量第8次突破千套大关，限竞房成交市场环比量价齐升，二手房成交量下挫。
根据北京中原的统计数据，上周（8月3-9日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交73.69亿元，环比下跌5%。
成交套，环比前一周减少套，今年第8次周度成交量超过千套。
最新新房成交均价为/平方米，价格环比上扬。
上周北京新房市场各区域期房市场1项目拿到预售证。
一周区域亮点
1，别墅成交价格增幅明显
上周北京新房市场普宅、别墅成交额环比均下挫。别墅市场量跌价涨，别墅成交额17.08亿元，环比下跌4.5%，别墅成交套，环比前一周减少19套，别墅成交套数占总成交量的9%，占比环比持平。元/平方米的成交均价，别墅价格环比增长。套均价万元/套，环比增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加37万元/套。普宅套均价、别墅套均价环比均上涨。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交53套，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周，叠拼别墅环比增长、联排别墅环比下挫。
2，6城区成交均价超5万元/平方米
来自北京中原的统计数据显示，上周海淀、丰台、石景山、房山、昌平、顺义、密云、延庆等8城区成交额环比前一周上涨，包括朝阳、通州、大兴、门头沟、怀柔、平谷等6区域成交额环比下滑。
上周丰台区跃居成交市场第一，13.84亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，成为上周北京新房成交市场销冠。套均价万元/套。
石景山、大兴分列第二、第三位。大兴成交套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场成交量冠军。
数据表明，上周仅西城1个城区0成交，大兴有29个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有6个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、门头沟。东城区、朝阳区、海淀区等3个城区套均价超过万元/套以上。
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比15%，份额明显回升。
五六环之间房屋成交份额最高，占比55%，份额环比下挫。
五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比继续下滑。
3，限竞房成交市场量价齐升
根据统计数据，上周20个楼盘成交额过亿元，限竞房项目占14席，限竞房占据主力。
值得
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