四批次土拍开始预挂牌,以五六环供应为主

年第四批预申请地块已经开始，截至目前已预挂牌7宗地块，其中公布的土拍规则相较之前无变化：当地价达到上限后，以摇号/摇号（高标准）、竞现房面积+摇号/摇号（高标准）方式竞拍。

本次热点地块：

东五环外朝阳区平房乡地块，地块居住属性纯粹，周边交通、生活配套成熟，地块东侧是低密别墅和锦薇棠，二手挂牌单价超10万元/㎡，其余均为老小区，均价在5-6万元/㎡，该地块指导价为8.5万元/㎡。

本次亦庄新城（台湖）仍有供地，自11月8号台湖，马驹桥解除“双限”台湖，马驹桥近几日售楼处好不热闹，半夜12点依旧人来人往，该地块北侧在售楼盘桂语听澜成交均价5.8万元/㎡。城市之光东望5.2万元/㎡，爱屋返现2-5万

从详细的规划图上看，台湖板块未来有超越河西的潜能，五环+地铁，链接国贸CBD，城市副中心，17号线直连市区，教育配套，景山学校，加上规划引入的北京小学+北京八中，距离亦庄核心路东产业区3公里。地铁+教育+产业，台湖的优势更明显。

目前想要在台湖买入哪个楼盘更合适呢？

二手房在售挂盘价在3.5-5万之间，二手房东惠家园，通和家园，次渠嘉园，定海园等都是回迁房

次新盘在售挂盘6-7万之间，竞价汀塘，翡翠四季，银河湾，城市之光

新盘在售，桂语听澜和城市之光四期剩余不多的尾房，也是目前市场仅剩的几个限竞项目之一，不多介绍

介绍下桂语听澜，项目位于台湖嘉会湖板块，距离17号线嘉会湖站1.3公里，嘉会湖是17号线首发站，贯穿南北的地铁快线，8站到达CBD核心区，途径望京，终点未来科学城。

桂语听澜是绿城经典的“桂语系”，一共8栋楼，对称式的排布，14-15层南北通透的高层，共套房，容积率2.0，低密社区，没有公租配建，纯商品社区，颜值很高很纯粹的改善社区。

理想之家：主力户型面积平，南向三面宽三居，经典神户型，南向面宽9.6米，餐客厨一体化，U字大厨房，我一爱做饭的看了真心蠢蠢欲动，空间联动舒适实用。爱屋新房返现3万

生长之家：改善户型面积平，同样是南向三面宽，总面宽10.6米，南向还有三个大飘窗，餐客厨一体化，空间宽敞舒适

台湖三批次地块即将入市，四批次地块即将开盘，着急并适合自己直接入手桂语听澜，不急可以再等等

最后提醒下各位购房同学，通过爱屋新房-购房返现3-30万，并获取进入北京特价房方式

——北京楼盘补贴金额——

1、大兴橡树湾、御璟星城、星光成、未来云城、德贤华府、和悦春风等更多楼盘搜索爱屋新房，补贴3-15万。

2、朝阳金隅昆泰.云筑、中绿东岳府、保利锦上、绿城沁园、晓风印月、德贤御府、望京樾爱屋新房返现3-15万。

3、丰台九里熙宸、龙樾天元、国誉万和城、天阅山河、北京瑞府、中海甲叁号院爱屋新房返5-20万。

4、石景山中海学仕里、长安润景、长安悦玺、中海云庭、远洋五里春秋爱屋新房返现3-10万。

5、亦庄中海兴叁号院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、和园爱屋新房返3-10万。

6、昌平北清橡树湾、珺和府、金辰府、紫金书院、宸悦国际、北清云际爱屋新房返现3-10万。