北京的新房数量可真不少，但也总有小伙伴还不知道哪里找，或者知道了哪有房，却不知道适不适合自己，挑花眼，跑断腿，耗时间，受了罪，却还没有买到房。
所以，小百特意收集整理了北京全部的新房楼盘，绘成地图，这样小伙伴们下次找房就可以有的放矢了~
话不多说，先上图，有图有真相，没图耍流氓：
如上图所示，北京的新房楼盘数量着实不少，密密麻麻的一片一片的，是不是看着两眼发花，头皮发麻？别担心，往下看，小百给你分城区列举每个楼盘的定位客群、产品类型，方便大家选择
首先是东城区：
东城区：
截至发文，东城的新房楼盘共计6个，占据了得天独厚的地理位置，基本都位于东二环内，户型面积都在㎡以上，产品定位十分清晰，主要以改善及高端改善的平层和大平层为主，总价上罕有低于0万的产品。
东城区新房住宅分布图
西城区：
再来看西城区，同样是因为地理位置的得天独厚，“新房”一词对于这里来讲，应该是个很陌生的词汇，整个西城区目前仅有上国阙一个新房楼盘，主打㎡和㎡两个户型，物以稀为贵，总价3万起，定位“传世宅邸”。
西城区新房住宅分布图
朝阳区：
朝阳区占地面积大，区域范围广，近些年一直有大批的新房土地供应，也就带来了新房项目如潮水般前仆后继的涌入购房者的视野，目前朝阳的新房住宅类楼盘，数量上足有近30个，产品类型也是十分丰富，平层、洋房、联排、叠拼、合院、独栋，可以称得上是应有尽有，而受政策影响，朝阳目前的新房楼盘基本都以改善类为主，加上一些高端改善和终极置业类产品，却鲜有刚需类产品，想要“上车”的朋友，目光还要放在别处。
朝阳区新房住宅分布图
朝阳除了众多的住宅楼盘项目之外，50年产权的公寓项目，为数也是不少，而其所在的地理位置，却是比住宅还要优越的多，多集中于东二环及东三环之间，位置特别好的，步子迈大些，几步就能跨入东城地界，公寓类的产品近年来也是不少购房者的选择，除了产权年限不是70年之外，可谓占尽了优势，位置好，价格低，品质好，配套齐，只不过50年产权公寓需要全款购买，对购房者的钱包也是不小的挑战。
朝阳区新房公寓分布图
海淀区：
海淀一直是购房的热门区域，无论新房还是二手房，目前海淀整体有近十个新房楼盘在售，主要分布于西北四环至五环，多位于6号线及16号线周边，而且大多数为现房楼盘，能实打实亲眼见到，所见即所得的，购房也更加安心，期房的楼盘，距离交房时间也并不遥远，大多还能赶得上16号线的正式开通。
海淀区新房住宅分布图
丰台区：
丰台区新房楼盘可谓是“遍地开花”，各个板块内都能有那么几套，楼盘总数上一点也不比朝阳、顺义这些城区少，粗略的计算一下，也有小三十个楼盘，产品种类同样十分丰富，平层、联排、别墅，总体上还是以平层住宅为主，住宅的总价多在万~万的区间，单价十分友好，5万+，改善类产品居多，也有汤泉墅的小户型，为刚需购房者准备，总价万~万之间，更多是墅类产品，总价0万起，大多是万~万间的高端产品。
丰台新房住宅分布图
昌平区：
昌平区目前共有15个新房楼盘，板块的聚集十分明显，回龙观、沙河、北七家三个板块就占据了6成之多，其中北七家的新盘数量足有7个，目前北七家板块除金辰府和翡翠公园的平层产品外，剩下墅类产品都在㎡以上，面积最大的独栋可达㎡，价格过亿。除上述三个板块之外，其他板块的产品也以墅类为主，普通住宅，十分少见。
昌平区新房住宅分布图
顺义区：
顺义区新房数量居于各区域之首，分别散落于顺义新城、赵全营、马坡、仁和、中央别墅区、后沙峪、天竺七个板块，大批的刚需住宅汇集，新房单价十分亲民，2万+，3万+单价的楼盘数量也不少，总价甚至有在万以下的楼盘，纯纯的“上车盘”，改善类楼盘占据了半壁江山，户型多在90㎡~㎡之间，总价居于万~万区间，得益于单价较低，大面积的墅类产品也有不少是“千万”级别的。
顺义区新房住宅分布图
大兴区：
大兴的楼盘总数并不太多，基本都是沿着亦庄线、8号线、大兴机场线等，由北至南，呈条状分布，除榆垡及采育地区，位置较为偏远，无地铁直达外，其余楼盘所处位置交通都十分便利，面积小，总价低是大兴区大多数楼盘的主要特点，定位偏刚需和改善，当然这里也不乏大面积的墅类产品，总价千万上下，更有像瓦德拉马庄园这种50年的公寓产品，最大户型总价过亿。
大兴区新房住宅分布图
石景山：
石景山区域房子数量不多，产品类型80%以上都是平层住宅，不过即便住宅占据了绝大多数，户型设计上也更加偏向于改善类产品，90㎡以下的小户型很难见到
石景山新房住宅分布图
房山区：
新房楼盘在房山区的东西两极分布差距十分明显，近30个楼盘项目无一例外的全部分布在了靠东边的位置，最远的不过是燕房线的终点，果然“地铁一响，黄金万两”诚不欺我，没有地铁加上位置偏远，很难成为房地产开发商眼中的香饽饽。在营的新房项目以住宅类型为主，定位以刚需为主，还有不少养老类产品的设计，也算是借助地利，因地制宜了。
房山区新房住宅分布图
门头沟：
前有“先有潭柘寺，后有北京城”，如今是“先有S1，后来买房人”，门头沟的新房数量一致都不多，翻来覆去的几个项目卖来卖去，卖了好些年，销售速度缓慢的最大痛点，无非是位置偏远，交通不便，区域内的楼盘，总的来说，还是跟S1沾上边的好卖些。
门头沟新房住宅分布图
通州区：
近年来，由于政策的导向以及合理的价格，通州区的新房越来越受到开发商和购房者的瞩目，即便是双限购政策的限制，也挡不住购房者的热情，使之成为北京购房者的热门购房区域之一，通州区的几条主要地铁线路，周边新房林立，这里的楼盘也是主要以小户型的住宅为主，小到三五十平米的小户型到两百出头的大平层尽皆有之，价格上从两百多万到七八百万不等，单价主要集中在3万~5万区间，很大程度上减少购房者的压力，这是非常合理的，毕竟，购房资质和楼盘价格上，总要放一头，不能两头堵。
通州新房住宅分布图
除了住宅楼盘外，通州也有不少的50年产权的公寓项目，同样是集中在地铁周边，交通相对便利，对于还没有或者已经没有了通州购房资格的购房者来说，50年产权的公寓，似乎也是一个不错的选择？
通州新房公寓分布图
以上就是小百为大家整理的北京新房汇总了，点个
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