看来老北京人真是没法继续住下去了，早早晚晚会把老街坊哄（轰）走。这不，在西城区一口气推出八个腾退项目，老北京胡同大杂院里吵吵闹闹刚消停之际，东城直接扔个“原子弹”，项目预算40亿元，“撒给”45.57公顷上的老小。
这便是此次的皇城景山街区三期申请式退租！此次内涉及28条胡同个院落户，直接间接涉及老街坊近万人！
景山再启动！时隔一年又半，皇城景山街区三期如约启动。早在一季度工作报告时，我们就预测，景山三期将在下半年启动。要知道景山一期、二期是在去年年中不到3个月时间内启动的，而到了一季度工作报告，及根据我们的实地走访，确实是签约率颇高，不少小院已开始拆掉了。高的签约率，好的执行，东城肯定会乘胜追击。
而在西城区第5次天桥北腾退启动时，我们发现景山三期申请式退租更新项目就开始悄没声地招标了，而到了上个月底完成了中标公示（中标金额高达40亿元），这月前几天完成了资金划拨，这不立刻开始官宣了！
景山三期，体量庞大！皇城景山街区申请式退租三期项目不可谓不宏大，按照其公告涉及28条胡同个院落户，28条胡同具体有安乐堂胡同、地安门东大街、吉安所右巷、慈慧胡同、西吉祥胡同、帘子库胡同、南月牙胡同、后局大院、腊库胡同、嵩祝院北巷、水簸箕胡同、织染局胡同、锥把胡同、黄化门街、黄化门大街、景山后街、碾子胡同、横栅栏胡同、吉安所北巷、东板桥西巷、吉安所左巷、北月牙胡同、东吉祥胡同、三眼井胡同、东板桥街、东板桥东巷、纳福胡同、钟鼓胡同。
其中胡同里涉及院落较多主要是三眼井、腊库、碾子、吉安所、纳福、黄化门这六条胡同，占了总腾退数量的80%。并且通过这28条胡同就可以确定景山三期的大体范围，东到北河沿大街，西到地安门内大街，向北道地安门东大街，南道嵩祝院北巷、三眼井胡同。
此次腾退的补偿标准，跟这两年基本一致，市场价每平米10万，重置后再乘以面积系数1.3（这1.3的系数主要考虑了公房房本面积是使用面积，而现在的商品房是建筑面积，其二者的比值目前是按照1.3界定）后都是每平米12.5万元。大部分老街坊都是1间房12平米左右，加上各种补偿，基本能拿到补偿款万元左右。户的总补偿款就到了40个亿，这也与中标金额基本一致！
不过想全部花掉这40亿元的补偿款预算，比较困难。时间安排的太紧凑了，1个月的宣讲，1个月的签约！也就是景山三期今年底必须完成签约，当然这是有原因的。
对了，此次安置房对接的共有产权住房为通州区阳光佳苑项目、朝阳区豆各庄项目和大兴美澜湾项目。大都是3万多的单价，买个80平的两居室，自己还得贴百十万。
五期变三期，之后再无机会！最早的规划是皇城景山街区更新单元东至北河沿大街、南至五四大街、西至景山东街、北至地安门东大街，占地面积约74.5公顷，户籍约户，户籍人口约人。
此次景山三期腾退范围为东到北河沿大街，西到地安门内大街，向北道地安门东大街，南道嵩祝院北巷、三眼井胡同；而上次景山二期腾退范围是东至北河沿大街,南至景山前街和五四大街,西至景山东街,北至人教社北墙、三眼井胡同、嵩祝院北巷；第一次景山一期的腾退范围三眼井启动区。这样整个三期下来就是整个皇城景山街区全部的范围了，这与原来预定分五期进行，一下子变成了三期！
从景山三期腾退范围涉及的45.57公顷也能推断同样的结果：原来预定三期、四期都是13公顷，五期则是19公顷，总面积也是45公顷，这与此次景山三期占地面积是一致。因此可以说把原来三年三期的规划一下子提前、集中到这一次了！
此次景山街区三期公告里也明确了：“皇城景山街区三期退租完成后，整个街区退租工作将告一段落！”
三期以后，再无机会！
走，还是留？东城为什么敢把原定五期的腾退任务一下子提前缩减至三期？其有两个原因！
一呢，有底气。每年0户的腾退目标，这是市里给东西城定好的目标。而东城今年一季度时已经明确了去年转留额是户，因此在大半年时间里一直没动作。首先确实有点底气，还有确实在思考：二环内腾退进展太慢！这与资金、补偿方案有关，更与老街坊难离故土有关。而东城发现其实景山一期、二期的签约率是不错的，综合高达70%。
二呢景山街区腾退整体签约率相对高。景山街区一期、二期共签约余户，整体签约率达到70%，其中直管公房的签约率达到90%。
这么高签约率的底子，还有什么理由不把后面三年的任务提前集中到这一次呢？东城、首开东成公司这领导可是省大事了，而户老街坊可够为难的了！
走？五环、六环外的安置房源是真心不方便，就算后续配套跟上了，也没有抬脚就能迈入的景山公园、北海公园，更没有床头都能看到的紫禁城，没有习惯了协和、医院，还有接送方便的孩子学校啊；
留？确实不宜居，改善居住条件是正经；还有周边有房的人拿钱都走了，原来的老街坊也都散落六环、七环了；最主要是补偿标准确实太低，万的补偿款自己还得贴钱！哪有钱呢？
太难选了！
当然，这就是四九城、老北京，这么多有钱有权的人盯着呢，凭什么您老住着不走啊？
老街坊早早晚晚，怕是也没有更多的选择吧！老北京的魂儿，将无处安放！
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