远洋中交四家联合体底价5556亿摘得石

新京报快讯（见习记者饶舒玮）今天（12月30日），北京出让位于石景山刘娘府的一宗商住用地，该地块最终仅获一次报价，由远洋+中交+平安+保险产业园联合体以底价55.56亿元竞得。

据悉，上述地块编号京土整储挂（石）[]号，名称为北京市石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目-、-地块，建设用地面积10.11万平方米，规划建筑面积不超过15.59万平方米，土地用途为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地。

根据出让文件，该宗地为非限竞房用地，项目中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。此外，竞得人需代建-地块基础教育用地，在-地块建设社区卫生服务站、托老所，在-地块建设社区居民委员会，在-地块内建设商业用房，并由北京华美天祥投资管理公司以元/平方米价格回购。

对于该地块的底价成交，北京中原地产分析认为，刘娘府地块之所以“遇冷”，一方面是由于石景山区域几近肉搏的新房市场，供应量过于密集。根据北京中原市场研究部的数据，继亦庄之后，石景山已成北京住宅市场新的红海，2年时间内密集成交12宗地，其中住宅9宗，除1宗共有产权房、1宗限竞房外，其余7宗均为非限价房用地。而区域供应链仍在快速输送，比如延期开拍的石景山北辛安地块也将在下月开拍。

而另一方面，刘娘府地块货值高，但非住宅用地占比较大，其中含建成后移交石景山区教委的基础教育用地、社区卫生服务站、社区居委会和托老所、商业用房回购，地块整体15.6万平方米的体量中，住宅部分仅6.8万平方米。

新京报见习记者饶舒玮

编辑杨娟娟校对李铭