1月广州房企销售排行榜出炉祈福位居榜首

弥漫着慵懒气息的1月，房企在广州的表现同样迎来了一年之中最大节日春节独有的休息和调整状态。

跟冲刺全年业绩的年12月相比，广州18年1月销售金额权益榜和销售面积权益榜TOP10房企的业绩均大幅向下。打拼冲刺一年，房企进入难得的修养生息期。

尽管如此，作为年的开局之月，广州榜单之上，看点颇多。尽管广州1月销售金额权益榜TOP10房企相比去年同期上榜企业皆有所下降，但销售面积权益榜内，有8家房企的销售面积高于去年同期，TOP3、TOP10门槛皆有所提高。政策严控，开发商求快速走量，对购房者而言，是个好消息。

两榜之内，仍是粤系老牌房企的天下，销售金额权益榜前三为祈福地产、保利地产、万科地产；面积3甲则为保利地产、祈福地产和敏捷地产。

本月榜单之内表现最为亮眼的房企是祈福地产，它以10亿成交金额、3.91万平米成交面积，高居销售金额权益榜榜首及销售面积权益榜亚军。两榜的名次都较去年同期大幅上升，成交金额同比去年1月的4.8亿元，大幅增长2倍多。其所有业绩皆来自旗下项目祈福新村全新一期祈福缤纷汇。

诞生于年的番禺大盘祈福新村，拥有业主20万，近30年间以一盘之力塑造钟村之貌，在当年周边基本无配套的医院、国际学校、五星酒店，该盘一直以来二手交投活跃。去年推出市场的祈福缤纷汇再次热销，证明开发商历经30年发展，仍可纵横广州市场，也证明祈福新邨品牌依旧成色十足。

此外，广东珠光集团、敏捷地产两家房企与去年同期相比，排名攀升明显。前者主要凭借荔湾豪宅珠光御景壹号及从化珠光御景山庄两个项目，使其在销售金额权益榜上从去年第9跃升至今年的第5；后者则凭借增城项目敏捷绿湖城的大卖，令其在销售面积权益榜上挤进前三。

来势凶猛的外来房企、闽系代表融创控股首度上榜，销售金额权益榜居第6、销售面积权益榜排第5。其业绩来自去年收购的万达城，以及东部住宅项目融创御园、云溪四季。

外来房企表现良好的还有榜单之上的绿地控股，进入销售金额权益榜的第7位。

尽管各个房企1月在广州市场没有表现出高歌猛进之势，但粤系房企老大哥碧、万、恒三家，在全国榜单依旧气势如虹，首月收金皆破亿，稳居国内金额和销售面积权益榜第一梯队、3甲之位。三大龙头1月全国销售业绩总和为.9亿元，较去年1月同比大增44.3%，碧桂园在全国1月的业绩，更接近去年同期的1.4倍。可喜可贺！

榜单的具体排名以及成交业绩到底如何？一起看榜——

（注：以下主要以年1月广州房企权益销售金额排行榜作为解读对象）

广州房企销售金额排行榜

TOP10

榜单解读

三甲房企业绩皆破6亿

年1月，在全国三甲房企迈入亿元门槛之际，广州三甲房企也全部突破6亿元。祈福地产、保利地产和万科地产，分别以10.12亿元、6.56亿元和6.25亿元位列三甲。

从销售金额权益榜数据可知，冠军祈福地产比亚军保利地产业绩足足多了3.56亿元。究其原因，主要是因为祈福地产在一月份中，祈福缤纷汇为其贡献良多，1月共成交了10.04亿元，几乎是祈福地产在广州1月份的全部业绩。位于亚军的保利地产，在1月的业绩中，其主要的功臣是越秀保利爱特城、保利罗兰国际和保利中航城，1月分别成交了1.28亿元、0.8亿元、0.66亿元。而位于季军的万科地产，1月的业绩主要来自万科尚城，一个项目业绩近2亿元。而万科里享家、万科幸福誉和万科春风十里也为其1月的业绩出了不少力，合计业绩共1.9亿元。保利和万科的项目无一例外，全部来自黄埔和增城。

销售金额权益榜的第四第五名则被珠光集团和吉祥地产，以4.9亿元和4.5亿元夺得。吉祥地产是广州的一个本土企业，其开发的产品早在年已售罄，今年1月，其凭借着补签的、位于越秀区的吉祥大厦中的7套公寓和2套商业，夺得了4.5亿的业绩，着实惊人！

另外，销售金额流量榜的冠军、亚军房企与权益榜的排名一致，均由祈福地产和保利地产夺得，销售金额分别为10.12亿元和8.94亿元。不同的是，流量榜上，季军被成交了8.37亿元的碧桂园所替代。

TOP3门槛微升，TOP10门槛降最多

而各梯级的入门门槛方面，新年伊始，调控政策并未见放松。

从数据上看，只有TOP3门槛阶级同比年1月微升0.5%，TOP5、TOP10上榜门槛均有所降低。其中降幅最大的是TOP10的入门门槛，环比下降8.9%，从去年1月的3.95亿元降到今年1月的3.6亿元；其次是TOP5门槛，从去年1月的4.8亿元降到今年的4.5亿元，降幅达到6.3%。

广州房企销售面积排行榜

TOP10

榜单解读

祈福、敏捷挤进前三

再看回到销售面积权益榜。从年1月广州房企销售面积权益榜可以见到，排在销售金额权益榜前三甲的房企中，保利地产和祈福地产仍位列其中，冠、亚军分别为保利地产、祈福地产，季军为敏捷地产。

与年1月房企销售面积权益榜TOP3对比，仍居前三的仅剩保利地产，其业绩也较去年同期有所下降。与此同时，祈福地产和敏捷地产今年挤进前三，业绩则较去年同期有所增加。

在年1月房企销售金额权益榜排在亚军的保利地产，在房企销售面积权益榜中以4.18万平米夺冠。其主要功臣为保利i立方、保利星海小镇和保利中航城，这三个项目在1月分别成交了平米、平米和平米，三个项目合计1.65万平米，占保利1月成交总面积的39%。

位居1月销售面积权益榜亚军的祈福地产，同样是得益于祈福缤纷汇，其1月共成交平米，几乎占据祈福地产1月全部的成交面积。

季军则由敏捷地产夺得，其1月成交主要来自敏捷绿湖国际城，共成交平米，占敏捷地产1月总成交面积的83%。

跟去年1月相比，老面孔有：保利地产、祈福地产、敏捷地产、万科地产、碧桂园、合景泰富、珠光集团和雅居乐。而新晋房企则有融创控股和实地地产。

销售面积流量榜方面，碧桂园以6.46万平米夺得1月冠军，亚军为保利地产，流量面积为5.15万平米，季军则是成交了4.3万平米的融创控股。

各梯级入门门槛环比均有所提高

虽然在限购、限价、限贷等影响下，广州楼市成交一直低迷，但克而瑞数据显示，年1月，广州房企销售面积权益榜入门门槛均有所提高，涨幅在11.7%-15%不等。

其中涨幅最大的是TOP5门槛，从去年1月的2.66万平米提高到今年1月的3.17万平米，涨幅高达19.2%；其次是TOP3门槛，从去年1月的3.2万平米，提高到今年的3.68万平米，涨幅高达15%；而涨幅稍少的则是TOP10门槛，从去年的1.97万平米到今年的2.2万平米，涨幅为11.7%。