来源：央视财经
每年的春节之后，北京、杭州、武汉等大中城市，都会迎来大批到这些城市打拼奋斗的人们，使得租房需求大幅度上升。现在的租房市场怎么样，租金是高了还是低了呢？
这是位于北京西北三环的紫竹院地区，这里住宅小区非常多，租赁需求比较旺盛。记者来到了一家中介门店，看见里面的中介经纪人十分忙碌。
北京海淀区某房地产中介：较年前增长了%，这两天忙得基本上中午都没有时间吃饭。
而在位于其他地区的另一家中介门店里，几乎所有的房地产中介经纪人都在外面带客户看房。业内人士表示，春节后返工人员租赁需求增加，以及高校大学生毕业季都带动了北京住房租赁市场的活跃。不过，记者发现，虽然租房成交量在高位运行，但租金价格却相对平稳。
北京丰台区某房地产中介门店店长刘金强：基本上每套房的涨价基本在块钱左右，也都算微涨。
北京海淀区某房地产中介：首先房租的价格比较稳定，稳定中稍微上升了一点，大家都可以接受。
据北京市房地产中介协会的统计数据显示，今年春节假期后第一周，东城、西城区住房平均租金比去年同期上涨4.9%，朝阳、海淀、丰台、石景山区平均租金上涨3.9%，其他区平均租金上涨2.3%。
国务院发展研究中心研究员刘为民：我们看到随着北京市在公共租赁住房的这些建设，现在一大批的这种公共租赁住房已经入市，对于缓解租赁市场的这种紧张焦虑情绪也起到了很好的作用。
上海租房市场供应量增加租金变化小播放静音
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在上海，春节过后的房租价格目前处在相对平稳的状态，成交也变得活跃起来，而在浙江杭州，记者在走访中发现，这里的房租价格出现了明显的上涨。
张雪伟是上海体育场附近一家房产中介的门店经理，他告诉记者，由于地处核心区，这里的租金相对较高，附近的一居室租金在元左右，两居室元左右，三居室元左右，每年的租金涨幅在3%左右。春节后，看房的人增多，成交更快了。开业一周，30多人看房，成交4单，业绩能抵年前半个月。
上海某中介徐家汇区零陵路分行高级商圈经理张雪伟：其实租金价格没有什么变化，只是说对于成交量，春节后租房的成交相对比较快一点。年前，有过年的原因，有空置期，可能成交会比较慢。
上海的嘉定新城，位于外环外，虽然离市区较远，但由于地铁直通，很多人选择在这里租房。当地的中介门店经理告诉记者，这里一房和两房比较受欢迎，租金在元和元左右，大户型出租较少，租金整体变化不大。
上海某中介嘉定新城区蔚澜香醍店高级商圈经理张斐：过完春节回来之后，租金一般浮动都是在元到元，房东挂牌价的涨幅，也是在元到元之间。
业内人士表示，目前来看，上海每平米月租在68元左右，处于近三年的中位水平。在房价相对稳定的情况下，租金上涨将是长期趋势，但短期看，由于二手房交易量下滑，很多房源从出售转为出租，出租房供应增多，租金并没有太大的上涨压力。
而在浙江杭州，记者调查发现，当地房租市场出现一定程度上涨，市中心区域涨幅达到了元左右。而涨幅最大的是新开通地铁沿线的大户型。虽然价格上涨，但还是迎来了一波租房小高峰。
杭州某中介公司租赁事业部总经理万先生：年前基本上从成交率来看，我们大概是9到11个带看客户，成交一个合同。年后回来基本上是三点几个客户，就能成交一个合同。
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今年以来的房租市场，除了租金是一个高度
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