豪宅领拍下半年万柳西山CBD金融

5月份，北京法拍房总计成交套，其中成交价在万以上的房源，共计55套，占比22.54%；55套房源在竞拍过程中，出价在百次以上的有14套，报名人数超过10人的有8套。

清林苑3号楼4单元室标的，6人报名引发次争夺，成为住宅类出价榜首，成交价万，却依然低于市场价万！

豪宅标的的争夺战每个月都在上演！6月份豪宅你选好了吗？

推荐理由

①品牌卓越：MOMA万万树地处温榆河支流景观区，继承了当代集团MOMA品牌卓越的筑屋科技理念--“大树下的独栋庭院”。②独栋别墅：别墅区占地1亩，由A、B、C、D四个地块组成，容积率0.4，绿化率65%，内部建筑为独栋庭院别墅，拥有私家独立花园。③便利交通：紧邻京承高速公路与北六环交汇处，坐拥两大高速出口，6条行车路线畅通直达，距离北京首都国际机场约10公里。

推荐理由①二环之内：雅宝公寓位于朝阳区建国门与朝阳门之间，东二环内，故宫正东方，北邻金宝街，向西直达故宫东门。②优质公寓：公寓占地面积1万平方米，总建筑面积约2.9万平方米，绿化率30%，楼栋总数4栋，房屋总数户，建怡物业管理。③二环配套：配套有景山中学、史家胡同小学、二十四中学等，医院、医院、首都儿医院等。

推荐理由①CBD核心：北京银泰中心位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区(CBD)核心地带，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角。②高档公寓：根据规定，长安街两侧建筑限高米，北京银泰中心中央主楼高.9米、63层，是长安街上的最高建筑，曾连续多年列为北京市重点建设项目。③业态综合：北京银泰中心三幢塔楼连接在一起，其中4层为商业配套设施，品牌旗舰店、会议宴会、餐饮、休闲等，是商业、休闲、美食及娱乐目的地。

推荐理由①城市别墅：西山美墅馆位于西四环至五环之间，是距离北京城区最近的城市山水别墅，香山、玉泉山等如众星拱月般矗立四周。②宜居环境：作为国家森林公园的西山，以其高达98%的森林覆盖率、最为完整的原生态植被资源、优越的健康环境被誉为北京最适合人居的环境之一。③风格多样化：社区内仅88栋别墅，却包含12万平米运动主题公园、1万平米社区湖泊、3万平米高尚会所，建筑风格包括维多利亚式、蒙特利尔式、都铎式等多样化。

推荐理由①区位优势：小区位于南四环到五环之间，东距北京市亦高科技园区3公里，四环路、京津塘、京开高速三大交通动脉让道路四通八达。②独栋别墅：育龙家园是纯商品房小区，共有28栋楼，总共户，只有4栋别墅，在社区中间位置，非常稀缺，容积率2.3，绿化率40%。③公园环伺：社区周边自然资源丰富，公园众多，碧海公园、南海子公园、旧宫城市森林公园、旺兴湖公园、河滨公园等等。

推荐理由①亚奥核心：紫御华府雄踞亚奥核心，尽享奥林匹克森林公园公顷静谧自然，享景藏公园、高尔夫球场以及清河水系等自然资源。②超高绿化：社区园林由香港贝尔高林担纲概念设计，精心打造，被冠名联合国“国际花园社区”和“世界级华宅代表作”，绿化覆盖率超高。③奢配豪宅：全部层高3.6米，22米面宽，40平米入户花园，7大收纳空间，全部南北通透，度采光，精装双大堂和阳光车库。

推荐理由①万柳地段：万泉新新家园位于海淀万柳富人区，既有西山风景添色，又有玉泉水系流过，与著名的科技文化区“中关村”相比邻。②氛围浓厚：社区东有人大、北大、理工大学高等学府云集，文化气氛浓厚；北有圆明园和颐和园近在咫尺，可谓“前后学府，左右名园”。③花园洋房：社区建筑风格为古典三段式欧陆洋房，底层板楼带电梯，容积率仅0.8，绿化率45%，独享3.3万平方米的中心大绿地花园。

推荐理由①金融街核心：西城晶华处于金融街版块的活跃地带，与人民政协礼堂及国家银行金融机构总部咫尺之遥，临财政局、法协会等。②高档公寓：社区由具有雄厚资金实力的国浩房地产投资建设，世界顶级设计团队PT倾情打造是二环路以内仅存的低密度、精装修高档公寓。③楼王户型：上拍标的位于楼王位置，一梯两户东边户，共计窗户13面，稀缺户型，没有二手房同户型在售，本房带有2个车位。

推荐理由①陶然亭旁：朱雀门拥有无与伦比的绝版地段，左依先农坛，右临拥有中国四大名亭美誉的陶然亭公园，前望二环路护城河。②优越规划：社区占地11.4公顷，总建筑面积21万平米，左侧是6套别墅，中间为四层半、六层的低层板楼，右侧是八层的板楼，居高临下，尽揽陶然亭的秀美风光。③顶层复式：上拍标的位于北区6层板楼的顶层，复式格局5室1厅，南北通透，户型方正，低于市场价万，仅6.9折。

推荐理由

①核心板块：首创禧瑞都，位于朝阳红庙，CBD核心纯居住高端社区，与CCTV隔路相望，坐享高端配套与媒体公园等资源。

②繁华之内：是CBD社区中仅有的围合型纯居住社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地，内置4万平米皇制私属名园。

③楼王顶层：本楼名叫天禧是社区楼王，在禧瑞都里是最晚建成的，全部为大户型，开发商统一精装修，标的位于顶层，俯瞰CBD。