提起石景山那必定就要说到首钢园区，毕竟两者已经分不开了，首钢的发展为石景山带来了不少高新技术产业入驻，同时也带动了首钢园周边区域的发展，整个石景山或多或少都能受到影响，再加上冬奥会的成功举办，让这片区域如虎添翼，京楼里有不少热销红盘都出自这里，包括今天要说的中海寰宇天下天赋。
项目就位于首钢园东侧，周边配套相当成熟，最开始开盘的时候均价5万+，那时候项目北侧还是比较荒的，当时一部分人看重他的发展潜力早早下手，随着近两年的发展，房价已经涨到了7.5万/平，相当于最少增值了万，给了早期购房人不小的回报，不得不感慨真的很有先见之明。
天赋规划10栋11-27层的小高层+高层，车位个，容积率2.8，主力户型为78-平二到四居，销售指导价为7.5万/平，最低总价万起。三居做的都是三面宽，再加上宝格丽装修风格，对于购房人来说也是很值得期待的。
外立面主要是香槟金铝板和蓝钻天然石材，再加上全景落地窗，看起来有种轻奢感，非常高级。小区里有1.6万平的中央景观和公园，相当于两个半标准的足球场那么大。
社区里还有超大面积的水系，包括各种叠瀑、亭台走廊、慢跑道，阳光大草坪和健身区，构建了北京全水景园林社区，内外双公园打造出别墅级绿化环境，平时生活就像随时在休假一样自然惬意。
关于户型方面最受欢迎的那必定是刚需家庭最爱的两居室。
78平两居：这个户型为东西向，入户独立玄关，餐客一体，L型厨房；客厅和主卧都带飘窗，主卧带衣帽间和三段式明卫，有一间书房，整体设计非常利落，几乎没有可浪费面积。
平三居：面宽9.2米，进深9.5米，整体户型方方正正，看起来非常舒适。入户独立玄关，餐客一体，L型明厨，南向两个卧室，都有衣帽间，卫生间一个明卫一个暗卫，角落的书房显得稍微有些拥挤。
平三居：同样是比较方正的格局，南北正通透，入户独立玄关，餐厨客一体，两个卫生间都是明卫，主卧套间设计，有单独衣帽间；书房比平的稍微大一点，但是整体过道的面积有些浪费。
平四居：南向三面宽10.9米，进深12.5米，南北正通透户型，入口设置了玄关和家政间，餐客厨一体，南向两个卧室都是独立衣帽间+卫生间的套间设计，主卫是明卫，次卫是暗卫；北向一间次卧和书房都带窗户，整体是典型的四叶草格局，动静分离，布局合理。
项目精装修交付，由全球第三、亚洲第一的CCD设计，全系采用一线大牌，入户铸铝大门，三星智能门锁，中央空调和全屋新风系统，包括洗碗机、灶具等都是德国进口，非常值得期待。
项目周边6号线+1号线+s1号线3条地铁线交汇，离金安桥地铁站直线距离米左右，步行不到10分钟，6号线换乘2号线外环57分钟直达金融街，到达丽泽商务区、国贸中心只需要1个小时，未来11号线全线开通之后就会形成四轨相连，大家出门也会更方便。
自驾有阜石路，便捷到达内城，如果是去海淀中关村软件园的话，只需要27分钟，到丽泽商务区、金融街都是半小时的路程，到望京商圈大概40分钟，对于上班族来说较短的通勤时间真的是一件很幸福的事情。
项目距离首钢园冬奥场馆区只隔着一条街，周边配套有占地22万平的大型商业综合体-六工汇，未来将会成为业主生活休闲的主战场，金安环宇荟更是就在金安桥站旁边，相当于是家门口的位置了。还有大家期待已久的京西大悦城预计也快要开业了，占地20万平，体量也非常大。
除了这三个大型商业综合体，周边还有喜隆多、万达广场、山姆会员店、永辉超市等购物中心，日常生活非常便利，吃喝玩乐家门口就能解决。
教育方面，项目又规划的幼儿园和中学，南侧米处有十一学校石景山学校，目前还没建成，未来会开设36班初中和12班高中，附近学校是不多的，附近2公里以内有金顶街第二小学、北京市第九中学、石景山中学、北京中杉国际学校等，但是距离有点远不一定能上。
医疗方面，医院就在项目东侧3.2公里，开车10分钟左右，医院京西分院、北京石景医院、北京医院、医院等，资源相对成熟，看病没有问题。
项目周边还有不少公园，例如首钢园区里的石景山公园，与小区一体开发的新安森林公园，永定河旁的京西奥林匹克公园等，周末可以去放松休息、锻炼身体。
周边新房以中海云庭为例，主力户型为98-平三居，均价7.48万/平，最低总价万起，对于刚需家庭来说，这个总价可能有点超预算，而且中海云庭离地铁站要更远一点，大概1.8公里，坐地铁上班也不太方便。
周边二手房是中海寰宇天下系列的景山府、御山府、熙山府，以御山府平三居为例，6年的楼盘，目前均价为7.5万+/平，古城均价为5万/平，保值增值性非常强，再加上大小产业的入驻，未来可能还有一定的发展空间。
天赋系列目前已经进入了清盘期，对于购房人来说也是最后的上车机会，成熟的商业配套加上高新产业的发展，未来房价很有可能继续上涨，投资的话是非常不错的选择，毕竟项目北侧刘娘府地块目前报价已经超过了9万，所以有需求的话建议大家还是早买早享受～
关于这个盘，小编就先介绍到这里了，不知道你心动了没有？欢迎加群一起讨论！
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