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限价一轮轮刷新,杭州刚需门槛越跨越高。在杭州,“2字头”新房数量都岌岌可危,更不要说“1字头”。

但是楼市中总有一些出乎意料的惊喜,位于滨江西的九龙仓雍景山还藏着最后一批“1字头”的房源。

注意!这批均价约.96元/㎡左右的房源,不是高层,而是富豪改善都在追寻的叠排!

要知道,隔壁精装高层都已经卖到2.1万+/㎡的时候,这批纯正四层叠排总价只要两三百万左右,真正的限价时代下的红利楼盘。

可以说放眼整个杭州,再难寻第二个!

九龙仓雍景山实景图

更重要的是,雍景山所在的区域不仅拥有珍稀的城市自然资源,更是已经形成了一个交通、商业、学校、办公兼备的完整生活生态圈。

彩虹快速路通车之后,可以快速到滨江;从雍景山出发,到未科的时间,也差不多就是申花到未科的时间。

所以一直以来,滨江、之江转塘以及未来科技城的工作生活的团友们都对雍景山青睐有加,高层曾创下约7%的最低中签率。

需要强调的是,这次是收官加推,仅剩最后68套叠排,错过再无。

用超级刚需的价格,买到富豪改善才能享受的生活品质和氛围,就这一次机会了!

有经验的买手都知道,在杭州想买到真正的超高性价比房源,要盯住那些开发时间稍久的“遗珠”。比如两万人摇,曾创下摇号新纪录的金色和庄。

这类房产如果没有突破新限价,那往往比新开发的项目更超值。换句话说,会让购房者们有种“房价重回G20前”的惊喜感。

九龙仓雍景山就是这类珍稀“遗珠盘”,此前五期高层开盘,价格被“按在”元/㎡(毛坯),最低的一次中签率仅约7%。

九龙仓雍景山所在的区域并不是远郊板块,而是未科南、滨江西的热门洼地,边上高层精装限价早已在2万/㎡以上,在雍景山总价万出头居然就能买到房子,自然引发“哄抢”。

这次加推的叠排产品也是一样。

或许说到买低密叠排,大部分人的反应都是,这是预算万以上的改善才能考虑的产品,但是从价格上看,九龙仓雍景山的叠排,是首次买房的刚需也能够得上的“第一居所”。

而且雍景山的通勤便利程度和成熟的生活圈层,也是购房者们坚定选择的理由。

从雍景山前往武林、钱新,可以走之江路速达。走彩虹快速路,20多分钟可直达滨江。(数据来源于富阳发布)

图源富阳发布

前往北面的未科绿汀路TOD(在建)直线距离也不过11公里。地铁6号线,则更是拉近了与奥体、江河汇等杭州核心区域的距离。

而且项目所在的银湖科技城本身,正日益成为科产城人高度融合的示范区。

产业是“拿手好戏”,板块聚集了多家高新企业、进驻了20多家国家级高新企业,汇聚各类人才数万人,加快培育了机器人、电商、物联网等一批新兴产业。(数据来源于朝气银湖,发表于年)

继滨江高新区、未来科技城后,银湖科技城正崛起为新一极,在地图上构成一个高新产业新三角。

项目区位图

如果晚上去银湖科技城,能看到璀璨的灯光秀和鳞次栉比的写字楼,完全是一派成熟城市CBD的面貌。

和产业相匹配的,还有日益完善的生活配套。

亚运场馆射击射箭馆坐落于此,还有杭州银湖实验学校(民办)等名校,很多杭州主城区居民都专门将子女送过来读书。

杭州房小团摄

各色美食商业街、农贸市场等烟火商业与岁月静好的银湖公园相融。周末坐4站地铁去万达广场,逛吃皆随心。

而且低密叠排,讲究就是生活的仪式感以及与自然山水共呼吸。雍景山边上就是午潮山国家森林公园,群山起伏,林峦蔚起,周末与家人推车骑行,是当下难得一种享受。

生态山水+科创高地+低洼价格+便捷生活,这大概就是对九龙仓雍景山的概括。

随着“限墅令”颁布以来,杭州汹涌的叠墅潮戛然而止,低密叠排产品抢手程度呈指数级上升。

尤其是只有上叠+下叠的四层亲地叠排产品,保证了得房率和私密度,更为稀缺。

市面上的叠墅,大部分是六层设计,没有四叠墅纯粹,因为限高和利润空间的原因,杭州的叠墅产品大多会做成6层以上,四层设计数不出几个。

都说“爱过才知情浓”,如果你看过未科的晓月澄庐以及之江九溪云庄的四叠,就能明白低层产品别样的居住舒适度。

别忘了,买房的初衷是自住,一套房子只有让人住的舒心才算真正实现了原本的价值,在房住不炒的大背景下,这类专注居住的房产,才能在漫长时光中始终被青睐。

而且九龙仓雍景山1-3期早已交付,部分叠排产品已是实景状态呈现。

九龙仓雍景山叠排效果图

雕花围栏,法式廊柱,浓浓的法式复古风迎面而来。相比于现代风格院墅,法式叠排通过线条、凹凸关系的变化展现建筑形制的细腻感。

试想一下,惬意的黄昏谧夜前,牵上爱宠漫步在园区小道,墙边的蔷薇花正在盛开,梧桐簌簌,鸟鸣啾啾,形似铃兰的路灯散发着温柔的光,每一步都像踏在卡农悠扬的乐谱上。

九龙仓雍景山实景图

九龙仓雍景山的户型布局和尺度,同样经典又阔绰。

本次收官房源的主力户型建面约㎡、㎡,对刚需,刚改来说非常友好。

九龙仓雍景山建面约㎡户型

南向的餐客厅面积超过了40㎡,面宽拉开约6.7米,塞得下一个用餐区、会客区、茶吧以及书法区,不管是圈层聚会还是家族私宴,都十分轩阔。

而且从户型来看,特别注重居住空间与活动空间的分离,

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