北京治疗白癜风哪里医院效果好 http://www.txbyjgh.com/m/北京治疗白癜风哪里医院效果好 http://www.txbyjgh.com/m/小时新闻·钱江晚报记者王佳骏第1问-我爱问佳骏-佳骏老师您好，我雍景山和万象城幸福里都准备去试下运气，请问这两个盘您怎么看？不用考虑自住，你也知道，像这种天南地北选择的，一定是我们投资客。第1答-我爱问佳骏-你说的很对，我最怕的就是有人让我两个楼盘比较一下。一看价格相差很多，距离也差个十几二十公里，还美其名曰自住加投资。都现在这个市场行情了，能够投资收益大一点的楼盘都越来越少了，就别贪心加上自住了。雍景山1万3的单价，放眼整个杭州，这种价位的房子已经少之又少。当杭富、彩虹快速路开通后，富阳像银湖东洲这些板块都是融杭的桥头堡，距离滨江、杭州主城区在1小时车程范围内。坦白说，1万出头的单价买进，流入二手房市场，有滨江的外溢支持，还是有一定的优势。而万象城幸福里，第一次摇号2万多人，我之前也说了，这放在去年，绝对是投资的二线选择，但因为今年红盘实在是少了，就导致了大爆发。但摇的人多是一回事，买又是一回事。据说余组客户弃选，这放在以往根本不可想象。另外，还有一组实地考察的数据是，就在最近，幸福里周边二手房似乎又降价了，之前看到的四五千元倒挂（一套房子50万的倒挂），随时可能因为某套房源的成交瞬间不复存在。所以，如果纯投资，我的建议是，还是得找倒挂比例多一些，单价又更低一些的，起码稳妥。这两个盘，心态放平，无非是赚多赚少，你尽可以去试，摇到哪个都行。第2问-我爱问佳骏-老师好，我目前住在市区破旧的二手房，5楼，现在和老伴楼梯爬不动了，想住电梯房，请问市中心有没有万元左右的精装房可以推荐？一定要市区。第2答-我爱问佳骏-万元在市中心买到上述要求的房子，我觉大概也只能老破小换老破小了。酒店式公寓市中心倒是有几个项目可以挑。比如城东新城的环翼城，有地铁，总价也可以包的住，不过周边配套仍一般；有个项目在浙一边上，是原来酒店改造的，现在叫格林公馆，我觉得也不错，明年上半年就能精装交付，总价也符合你的要求。周边无论是农贸市场、商场、医院还是地铁等交通配套，都很完备，适合晚年养老。第3问-我爱问佳骏-佳骏老师您好！我是二套改善，考虑总价万左右，坐标城西，摇了也有十几次了木有中，在等天空之城和西溪公馆，但也不一定能摇到。请问周边二手房能入手吗，单价在4万左右。第3答-我爱问佳骏-很多人问我，要不要买二手房。从价格上看，除了个别卖家急售的房源，大部分二手房和新房相比，是没有优势的。如果急着入住，当然要买；等到心仪的房源，又不一定摇得到。但如果没有特别急，就等着，把适合自己的新盘都摇了。一边摇的过程中，一边看看二手房是否可以淘到宝。天空之城马上就要入市了，可以先试试运气。第4问-我爱问佳骏-来杭工作，自由职业者，江与城和融创城还有环杭该怎么选择？看着现在的房价，跌价可能性也没有，就想着早点买好吧。第4答-我爱问佳骏-江与城不用说了，自带商业，双地铁，一万多的均价，上一次万人摇足见购房客户的认可。融创城同样热门，2.1%的中签率，融创的TOD项目。要说二者相比，自然地段更佳的江与城更胜一筹。但如果要摇，建议都去试试，买到哪个都是幸运的。至于环杭，明显热度降了十万八千里，许多环杭的房子现在还能坚挺2万左右的单价，再看看双地铁的大江东才1万多，毫无可比性。第5问-我爱问佳骏-想请问佳骏老师，我是首次改善，最好是四房，想在钱江新城或者附近买一套万元的住宅有可能吗？想听听你的建议。第5答-我爱问佳骏-现在钱江新城的核心区是整个杭州房价的最高点，遍地都是千万级产品，户型动辄都在平方米以上。对于首次改善，有点遥不可及。不过，钱江新城的2.0空间就大很多。目前这一带属于库存真空期，早两年在滨江铂金海岸热销之后，这里确实也出现过没什么新楼盘。最近，铂金海岸边上的德信钱塘云庄作为板块内唯一全新楼盘，也是德信最高端云庄系列的其中一个作品，可以去看看。项目户型有-㎡，均是四房设计，高层房源预计总价在万-万元，还带精装修。交通方面，项目距离地铁9号线（规划）艮山东路站（预计明年通车）约米，距离地铁1号线九堡站直线距离约米。从钱塘云庄出发，去来福士和万象城走之江路更是非常方便，开车15分钟就可以到达；去最近很火的江河汇流板块，也只要10分钟左右。
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