国家统计局在年1月15号公布了去年70个大中小城市楼盘销售情况，总的来说年末的房价稳中有涨。值得注意的是，一线城市虽然上升明显，不过相比于过去的房价涨幅已经降低不少，波动不大。但例如常德、安庆这类中型城市，房价则成下降趋势，且下降力度相比过去更强。不仅城市与城市之间价格分化明显，城市内部不同城区之间价格也有差异，例如成都，位于市中心的青羊区售价可达三万一平，而成华区房价只要两万出头。在房价分化明显的当下，怎么买房就让不少消费者犯了难。不过也不必过于担心，收下以下3条建议，您在买房时可以轻松很多。
1、一线城市远郊房
对于在一线城市打拼、追逐梦想的年轻人，不少都是秉持未来能够安家落户、开枝散叶愿望的，买了房就有了户口，对于自己在这座城市的内部认同感提高了不说，该城市特有的居民福利待遇也就跟上了，更不用提未来孩子的上学教育问题。那么一线城市的远郊房其实对于有一定存款的年轻人来说是一个不错的选择。相信有很多人会担心出行不便、周边配套设施不完善之类的问题，其实大可不必担心。就拿北京举例，年北京市发布的项重点项目工作，其中就包括在建地铁16条、中学分校14所。通州、石景山、丰台等等均在建校之列，并且大部分一线城市都有从市中心向外辐射效应，即使买房地段目前看起来不尽人意，但未来的硬件配套是完全能够跟上的
2、黄金地段二手房
也有部分消费者对生活要求比较高，喜欢附近有成熟商圈、湿地公园和地铁枢纽，方便日常出行和娱乐生活。对于有这类需求的消费者，您看中的黄金地段的二手房就是一个不错的选择。首先这类地段通常没有新建房，即使有，也是在旧有基地上改造升级，价格只会更高。其次，该地段二手房质量很有保障，由于地理位置的优势，开发商在建房时没有销售顾虑，会把更多的重心放在楼盘建材质量、房屋室内格局和社区环境上，所以完全不用担心这类房产会出现普通二手房的弊端。
3、二、三线城市投资热
随着万达、恒大等龙头企业逐步将市场外扩到二三线城市，资本的注入必将引发市场的活力，并且更多的二、三线城市开始推出利于城市发展的具体政策，包括招商引流、人才教育、创新创业等等，因此有不少具有投资眼光的人已经把目标放到了二三线城市的房产市场，虽然数据显示这类城市房价下跌了2%左右，但此时却不失为一个买房投资的好时机。
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