未来生活的种种美好正加快到来。近日，鹿城区集新未来社区一期（实施单元）地块顺利完成出让，世界前强企业中国铁建股份有限公司以55.28亿元的价格成功摘牌，使该项目成为温州市首个、全省第二个成功实现地块出让的省级未来社区项目，也是全省集中开工温州分会场中投资体量最大的项目。
未来社区，就是聚焦“人本化、生态化、数字化”三维价值坐标，通过构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，建设人民向往的美好新家园。
据悉，集新未来社区位于鹿城区域中心，北临鹿城路，西靠黄龙山，南接过境路，东至广化桥路。周边翠微山公园、黄龙山公园、景山公园、江心屿景区等景观资源丰富，城市快速交通网络健全。
项目区域规划单元面积67.7公顷，实施单元面积24.37公顷。此次出让的一期地块为项目实施单元地块，计划总投资亿元，总建筑面积83.3万平方米，其中地上建筑面积56.8万平方米，地下建筑面积26.5万平方米，项目计划建设周期为年至年。
项目建成后，预计直接受益居民人，其中引进各类人才人，回迁安置人。
此外，金牌合作方也是高品质项目的一大优势体现。项目中标单位中铁建城市开发有限公司系中国铁建股份有限公司下属子公司。
“我们在项目上介入较早、较深，去年10月，我们作为集新未来社区实施方案设计中标单位，在今年3月完成了方案编制工作，我们将按照方案落实‘三化九场景’，打造高品质、高标准的未来社区全省示范项目。”中国铁建相关负责人表示。
根据中铁五院与贝氏建筑事务所的实施方案，集新未来社区规划总体布局结构为“一核、双廊、四片区”：“一核”为TOD综合开发核，“双廊”为社区公共服务廊、生态水系景观廊，“四片区”为居住片区、服务片区、学校片区、公园片区。
项目将以温州西部中心启动区的定位要求，结合本地块区域特点及温商资源要素集聚、城区配套高标准等资源优势，聚力打造高标准的“三化九场景”，促进城市发展向新型智慧化、生态化、人本化城市转型，实现“集山水社区，新温商邻里”目标。
多功能、优配置、智慧化、便捷型……未来生活圈如何打造？
配套设施上
集新未来社区临近城市公交枢纽和行政办公楼宇，利用现有办公楼资源，实现商业功能、办公功能、交通枢纽功能最大化。
景观塑造上
通过优化河流走向，保证河流流经每一块居住地块，使各个小区都能有良好的水景观。同时，方案将公共建筑布置在鹿城路沿线，有利于形成良好的城市界面景观，提高了集新未来社区的整体风貌特色。
学校布局上
市实验中学教育集团集新校区按照高品质标准进行建设，按公办九年一贯制义务教育学校的模式进行办学和管理，布局一处42班初级中学和24班小学，配置米标准跑道和可容纳-人的体艺馆，同时建有科创中心、健康服务中心、音乐厅等，在全市范围，乃至全省范围来说都属于“顶配”。
空间分布上
方案采用了沿鹿城路地块分散布置九大场景功能的设计理念，一方面有利于提高鹿城路沿线未来社区公共中心的辨识度和城市形象，创造出丰富的街区活动空间，另一方面有利于北侧居住地块形成静谧、安全、治理高效的居住组团。
区发改局局长黄飞达表示，下一步，鹿城将落实专班专人，制定分秒必争的作战计划，抢抓项目建设进度，推动教育项目先行实施、同步投入使用，分层级、分领域从快协调问题办理，确保整个项目于年8月建成。
同时将严格按照实施方案，围绕“一核、双廊、四片区”规划总体布局结构，利用空中花园阳台的绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率等有利条件，多做双阳台扩大使用空间和绿植覆盖率，确保33项指标落实到位，打造建筑风貌有特色、建筑形态高低错落、疏密有致的省级未来社区创建样板。
文章来源:温州鹿城发布
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