饭馆杂货店腾退后的房屋，用做了社区“花友汇”，东四街道办事处副主任高洪雷面前的桌子，是胡同清洁日里居民们从小院中清理出来的多年搁置的废木料做成的。
“东四这片胡同有着七百多年的历史，能参与它的一次修整改造，于民生来说是做了实事，于我们来说是莫大的荣幸。”东四街道办事处副主任高洪雷说。
2月下旬，《北京历史文化街区风貌保护与更新设计导则》公开征求意见。自从前年年底新的《北京城市总体规划》出台，去年的落实中，胡同的改造和保护工作又有了一次明显的提升。
于是，十多年前修缮胡同普遍使用的“刷灰”方法，如今已经不再使用；曾经靠着街道掏钱请人维护的花池子花坛，变成了居民亲手打造的绿地；曾经面对老旧门板“换个新的”的做法，变成了“多花点儿钱也要修成原样”。在这种新的整治改造理念下，胡同变成了什么样子呢？记者在几处老胡同街区走访了一番。
让居民自己种葫芦
最近这两天，高洪雷正四处寻觅优良的观赏葫芦种子，打算分发给一些居民。走在东四几条胡同里，随处可见搭到四五米高的木头架子，或是借用墙根的花池子，或是摆放几个大花盆，葫芦便能顺着爬起来。前些年空中的架空线如今都已经入地，取而代之的便是成荫的绿色。
新的导则中写到，街区绿化应符合街区的风貌特点，尽量采用“分散、多点、小规模”的方式，并种植北京地区常见的牡丹、月季、菊花、石榴、海棠等花木种类。街道已在着手准备，待导则确定，便可向居民们提供。
“北京人本来喜欢养花，早年间的胡同里，随处可见爱花人摆放的花盆。”胡同里裸露的土地也会长出野草野花。随着人们对生活要求的提高，风吹起沙尘的土地逐渐被柏油、混凝土覆盖，而养花的空地则随着停放汽车、自行车的需求减少。
街道投钱摆放的花盆花池子却常常被毁坏。“后来我们想明白了，这些事情，与其街道花钱去做，不如让居民们来做。”居民认领家门口的空间，街道再安排是建设花池子，或是摆放盆栽。今年刚刚开春，已有不少居民找来，打算领取一些回去摆放在家门口。
胡同里摆放着不少养花养草的简单设施，这些都由居民自己维护，街道则会免费提供设施和部分花苗、种子。
“杂物随摆随清理，唯独绿色，只要不是太占道，我们不仅不会清理，还会鼓励居民们多摆放。”安定门街道城市管理办公室副主任王轩说。
商业喧嚣不该是胡同的旋律
比起绿化和老门楼，前些年方家胡同更惹眼的，便是满街的餐馆和酒吧。方家胡同属于国子监历史文化街区，这里的46号老工业遗址，后来作为创意文化产业园区。王轩表示：“保护了遗址也充分利用，这本来是件挺好的事情。可是没想到，酒吧、餐馆等等商业，都随着一起来到了胡同里。”
安定门街道方家胡同46号外墙之前是一排开墙打洞的酒吧，如今恢复原貌。
最多的时候，方家胡同里出现过20多家酒吧，安静的胡同变得热闹起来，“繁华”“收入增加”成了令居民和胡同管理者颇为高兴的变化。然而这种高兴持续了没多久，问题也逐渐暴露，酒吧热闹到半夜，居民们休息受到影响；胡同里人太多车太多，随时都可能堵车至寸步难行。
“这不是胡同该有的样子。我们和居民们座谈，其实收入增加的只不过是临街的少数居民，更多的居民生活被打扰。”随着开墙打洞的整治，方家胡同的酒吧逐渐都被清退。按照新导则的说法，城市要变得更加宜居，因此“商业繁荣本来就不该出现在小胡同里”的理念，如今已经深入胡同管理者和居民心中。
景山街道城市管理办公室副主任李贵权认为，恢复胡同房屋本来的用途，长远来看不仅是维护古城风貌的需要，也更利于附近居民的生活。“3年的‘疏整促’工作后，我们还会从更科学的角度完成商业、服务等行业在街区中的布局规划。”一些做法在探索后，逐渐形成效率高、效果好的模式，全面超过以往的做法。
不刷灰少贴砖保存时代风貌
无论是东四还是方家胡同，更直观的变化，便是胡同不再是一水儿的灰墙了。“之前北京胡同刷灰的方法随处可见，刷完之后看，虽然挺整齐，可千篇一律，没了特点。”高洪雷说。后来又有了贴砖的方法，相比刷灰，贴砖成本高，看上去更漂亮，“可是当时用的都是瓷砖，却要刻意模仿老墙的外观。”
现在，刷灰的方法无论是在东四还是方家胡同都已被淘汰，而东四用上了“亭泥砖”，这种砖质感与老灰砖几乎完全一样。但即便是这种砖，也不会再像前些年一样乱贴，只要老墙没有明显的损坏，更多使用的修缮手法是在墙面上涂一层透明、防风化的保护涂料。至于损坏严重的墙砖，现在还有了逐块修缮的手法。“后人看这里的时候，能从某一块砖看出我们这个时代对老院落保护的重视。”
方家胡同里的墙面，如今连告示宣传画都已很少见。“这些东西本来也不该是胡同里有的，它们与老建筑的风格不符。”王轩说。取而代之宣传做法，则是“入院入户”，即便是提醒居民们防盗之类的宣传画，也尽量贴到居民院门内。
不刷灰、少贴砖的另一层用意，也在于更多展示不同时代留下的不同痕迹。东四六条里有一栋红砖楼，“居民们传说，那是建设人民大会堂剩下的砖头建成的。无论传言真假，这栋楼的墙面不仅平整，砖头也都完好，算得上是个小精品。这样的时代特征应该保留。”
方家胡同西口的一面墙，之前刷过灰，待重新修缮时候王轩发现，这里土黄色的砖头既不同于近现代的红砖也不同于古代的灰砖，“老师傅说到，上世纪七十年代北京曾经使用过一批‘海砂砖’，是海边的砂子做成的，质量不错。这样的时代特色，当然也要留住展示给人们啦。”
安定门街道城市管理办公室副主任王轩向记者介绍方家胡同西口处一堵不再刷灰，也颇具时代特色的“海砂砖”砖墙前。
而高洪雷颇后悔，前些年胡同局部改建的时候，自己没意识去收藏些老门墩。待自己想法跟上的时候，一些门墩已经随着拉渣土的汽车进了填埋场。“别小看居民院子里的东西，可有不少宝贝呢，咱社区博物馆里的砖头上面有款儿，最早的是明代嘉靖年间生产的。”
两次改造看出巨大进步
“这十多年来，胡同改造一直在做，力度比较大的有两次，前一次是年之前，这一次则是有了新总规后。”高洪雷说。上一次整治改造的时候，遇到不少院落门道用了不下百年的老木门都已损坏。“一开始想修，后来工人们一说，这东西修起来比换新的还费劲，也就换成了新的。可是现在，宁可多花点儿钱，也要留住老木门上面的门联。”
为了真正做到科学规划改造，北京的胡同里也都有了管片的专业设计团队。以往遇见工程大手大脚地干，变成了“先跟居民、责任设计师谈，拿出设计方案找专家再上报”。王轩说，绿化、刷灰、疏解人口、合理商业布局，这些变化无一不伴随着胡同改造理念升级，而工作越来越深入院落、直接改善居民们生活，更是理念和投入的双重提升。
“最重要的是让街道做起事情来有规可循。以前我们更多是头疼医头脚疼医脚，居民生活缺什么我们添什么，虽然是便民，但也随之出现一些不符合定位或是重复的项目。”李贵权说。有了总规和细致的导则，“工作越来越有序”。
景山后街等地也有着新导则中划定的历史文化街区，除了符合定位，李贵权还谈到，街区之间的衔接问题也已逐渐被重视。虽然看似以街道办事处管片划分，但实际上可能邻近街道已经设置的设施，比如购物设施、学校等，本街道居民用起来也方便，那么就要在规划时互补，“这就是‘科学布局’。”
居民意识也在进步
作为街道干部，最让高洪雷感到欣慰的还是居民们自己的意识也在进步。在胡同里巡视的时候，他曾见到街道干部和一位胡同居民聊天，那是个平时看见胡同里有工程便站在一旁冷嘲热讽的人，而街道干部跟他聊的，则是院门上面的“暗八仙”砖雕。“我们的干部对他说，这七百年历史的胡同，一砖一瓦、一草一木全都是文化，全都有讲究，能住在这里真算得上是难得的幸福。”
花友汇一角，有着一番“天蓬鱼缸石榴树”般的胡同景色，也都是用胡同整修时候的废料收集起来摆放的景观。高洪雷和前来参观的市民聊着。
不久之后他再次看到小伙子，这个小伙子正在向逛胡同的人介绍墙上的砖雕。仔细一听，还是街道干部给他讲过的那些典故。“小伙子对游客说，你们可别小瞧了胡同里的普通民居。从他的话里，能听出一种居住在这里的自豪。”
街道的工作带动居民们更爱自己这片历史悠久的家园和这座城市，让高洪雷看到了“居民参与”这一重要的胡同整治理念进步的成果。而导则中也提出将“公众参与制度化”，令街道会越来越重视引导居民们热爱街区和城市。
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