台湖板块最新的项目丰禾嘉会即将开盘，据说排卡数量非常火爆，小户型估计是要抢的。很多不了解台湖的小伙伴会很奇怪，一个五环外的板块这么火热？其实台湖板块最开始的时候，热度确实不高。当时最大的利好是两站一街规划。两站指的是京津高铁会在亦庄有一站，以及亦庄线地铁次渠站，中间的大片区域来兴建北京东南最大的TOD项目，但大家并不买账。什么时候大家开始逐渐认可台湖板块的价值的？是17号线落地台湖开始的。从17号线嘉会湖站出发，半小时能到CBD，50分钟到望京。在次渠换乘亦庄线能到亦庄核心区。围绕CBD画个半小时地铁通勤圈，台湖的价格绝对是最合适的。从此之后，台湖的去化速度进入快车道，配套落地速度也同样如此。其中最抢手的莫过于小户型。在地铁17号线兑现后，紧接着是教育资源，除了已经落位的景山学校，项目约米范围内，西北侧规划有北京小学、西侧规划有北京八中，都落地在台湖板块。而且经开区引入的学校，都是高质量分校，两点可以感知到：一是师资力量。每位教师至少要在本校教书两年。二是教学成绩，较早引入的亦庄实验中学（十一学校）/人大附经开，去年（年）均进入北京高考成绩TOP50。根据地铁三期规划，里面也提到S6线将在板块内设站。
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S6号线未来将连接大兴/首都双机场、副中心环球影城。台湖摇身一变，成为三轨交汇板块。
而且台湖放开了通州双限，享受与北京市同样的购房政策。这时候台湖的小户型就已经绝迹了，上车门槛已经高了不少。上一次在台湖出现小于㎡的刚需刚改户型，还要追忆到限竞房的时代。所以当丰禾嘉会推出80㎡三居户型，总价约万起，就能上车时，攻略君就知道项目火起来只是时间问题了。丰禾嘉会就位于17号线首站嘉会湖站附近，地铁+学校这对黄金组合，都在丰禾嘉会的步行范围内。我们直接来说大家最感兴趣的户型，丰禾嘉会的产品是约80-㎡的三居至四居，款款都是神户型，亮点很多。首先是80㎡的南北三居，可以说是这个面积段最强的三居格局之一，客厅+主卧朝南，客厅面宽达到了3.6米，次卧+书房朝北，U型厨房，卫生间干湿分离。全明户型+南北通透，南向还带双飘窗，在这个面积段真的不多见。总价约万起，性价比很高~95㎡的三居三面宽，是最网红的神户型格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，双卫生间设计，还有独立家政间，和南向三个大飘窗~这个户型格局很完美，是理想版的三居格局。另一款95㎡是转角大客厅三居，最大的亮点是°采光宽厅。客厅面宽达到了4.4米，如果算上飘窗，南向采光面4.9米，L型转角超大飘窗，°的采光和视野；LDK餐客厨一体，主卧套房，北向次卧+儿童房，同样是双卫设计~小区的顶配户型是㎡的四居，经典的LDK+X空间的可变格局，客厅+双卧朝南，总面宽约10.4米；主卧套间很宽敞，带独立主卫；北侧两个房间很灵活，既可以做居室，也可以作为书房或多功能间，进行空间的灵活组合。户型不错，而且全部精装修交付，且配置很高。中央空调+新风+地暖三大件都配齐，有智能家居和同层排水，卫生间配置了恒温花洒和智能马桶，厨房户户配备大容量洗碗机+燃气热水器，配置很良心。项目总共8栋楼，中轴对称式的布局，11-15层的南北通透小高层（部分单元5层），套房源，项目容积率2.0，相对低密。无任何保障房和配建，是颜值很高的纯粹社区。建筑楼栋点状布局，宽境楼间距。外立面现代简约美学，超大的窗墙比，搭配碳氟漆，颜值很高，整体是轻盈、挺拔、通透的感觉。园林景观规划了"一环、三轴、五境"，有花园会客中庭，舒适疗愈花园，智慧追光跑道，“牛仔很忙”全龄儿童活动区，打造了社交化园林，可玩性很强。从外立面到园林设计，整体视觉效果和颜值，既有高级感，也很有家的温馨感。项目还有一个加分项，小区未来的物业会是金茂物业。物业对项目保值增值的影响还是很重要的。引入金茂让大家放心不少。项目节奏非常快，预计本周六即将开盘，感兴趣的同学可以+dafangzi9咨询，会有专属组团优惠+选房攻略，同时也可以进"亦庄丰禾嘉会人大群"。转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/7053.html
