北京白癜风医院那家好 http://m.39.net/disease/a_s1ima2m.html地铁S6设站！通州君获悉，通州这个地块5家开发商拼抢，最终46.7亿花落华润联合体，3村棚改也将启幕！近日，北京竞拍3宗地块，分别位于石景山西黄村、通州马驹桥以及大兴采育镇，其中，北京市通州区马驹桥镇亦庄新城街区YZ00--等地块共吸引包括首开旭辉、华润中交、平安、金茂、世茂在内的五家企业报价。该地块挂牌出让起始价：人民币38亿元。经过40轮的激烈角逐，最终由华润+中交联合体以46.7亿元摘得，溢价率22.9%。资料显示，该地块为R2二类居住用地、A托幼用地。土地面积为.㎡，其中建设用地.㎡，建筑控制规模.㎡。该宗地中，SY00--地块托幼用地由竞得人建设，建成后无偿移交给教育主管部门；YZ00--地块内规划1处社区卫生服务站，规划1座街区式锅炉房，由竞得人建设，建成后无偿移交给相关主管部门；YZ00--地块内规划1座街区式锅炉房由竞得人建设，建成后无偿移交给相关主管部门。本次挂牌出让宗地的国有建设用地使用权出让年限为：居住70年，商业40年，办公50年。周边道路：（1）马桥南街马桥南街按城市主干路标准设计，红线宽度为40米，设计速度为50公里/小时，道路西起辛房路，向东经经一路、马桥西路、马桥中路，终点至马桥路，道路全长约.米。（2）兴桥东街兴桥东街按城市支路标准设计，红线宽度为25米，设计速度为30公里/小时，西起经一路，向东经马桥西路，终点至马桥中路，道路全长约.米。（3）经一路经一路按城市支路标准设计，红线宽度为25米，设计速度为30公里/小时，南起马桥南街，向北经兴桥东街、纬四路，终点至兴华南街，道路全长约.米。（4）马桥西路马桥西路按城市支路标准设计，红线宽度为25米，设计速度为30公里/小时，南起马桥南街，向北经兴桥东街，终点至兴华南街，道路全长约.米。（5）马桥中路马桥中路按城市支路标准设计，红线宽度为20米，设计速度为30公里/小时，南起马桥南街，向北经兴桥东街，终点至兴华南街，道路全长约.米。让人震撼的是，这个项目，还涉及到3个村的棚改！分别为马村、大白村、西店村！早前的控规显示：关于亦庄新城街区YZ00--等地块控制性详细规划的公示用地位置：划地块位于亦庄新城V街区05片区。用地四至：北至兴华南街，西至辛房路，南至六环路，东至马桥路。建设用地面积：约40.19公顷（.85亩）。建筑规模：约36.17万平方米。该地块充满生活气息，北侧是兴华嘉园，西侧是金桥花园，看来是为了给亦庄开发区的工薪族提供的配套居住。最让大家产生迷惑的就是马驹桥站在哪儿？我们看看亦庄新城最新街区控规：亲爱的马驹桥地区搭上亦庄新城的快车，竟然出现了M21（S6）、M21支（S6支）两条地铁！也就是说，从亦庄城区、马驹桥地区，可以通过M21支线去大兴国际机场，而不用去台湖地区乘坐S7(城际铁路联络线)，难怪大兴机场一直说预留有S6轨道交通，现在这个谜团揭开了。好吧，那么问题来了，马驹桥站到底在哪里呢？近日，这个谜团被解开了！地块要预留马驹桥站！那么地块在哪里呢？下图红圈处！也就是下图中的马驹桥镇金桥花园的东侧，南六环的北侧！最大赢家原来是金桥花园小区！对于马驹桥地区，S6可以换乘地铁8号线进城，可以进入北京副中心、首都机场，还可以通过S6支到大兴机场，难怪这条线路很重要。那么周边离的比较近的小区，还有哪些呢？兴华嘉园、样本、金地格林小镇6、新海南里、天和嘉园。恭喜啦！我们再仔细看看具体的用地指标：居住用地有三块，总建筑面积为28.59万平米，如果按照60-平米每套计算，大约可以提供-套住宅，看来又是个中等体量的社区啊！我们注意到，建筑高度为36-45米，大约12-16层，属于小高层，居住密度不算大，绿地率达到30%，居住起来还是很舒适的。此外，该项目还配套有平米幼儿园，1.21万平米的小学。该项目最大的亮点是位于南侧还有一座公园，面积达到罕见的亩，小区里就有公园，这福利也是没谁了。我们注意到，上述两大控规占用的应该都是马村、大白村、西店村的土地，看来这是马村、大白村、西店村棚改项目的一部分了！早前马村、大白村、西店村因棚改需要，还发布该区域的迁坟通知！又迁坟、又拍卖地块，又要修建5条道路，看来这三村的棚改看来要弯道超车进行了！此外，马村、大白村、西店村棚改项目年就已列入北京市计划，当时规划占地67.39公顷，近亩！此前，通州新闻显示：北京经济技术开发区正在实施的征地项目共有3.3平方公里，涉及通州区马驹桥镇及大兴区瀛海镇，其中马驹桥镇土地.亩，共涉及房辛店、小张湾、小白村、张村、大白村等5村。目前已完成房辛店、小张湾的协议补偿签订，其余三村正在推进协议签订！从上图又可以看到，大白村、马村、西店村，属于马驹桥镇中心的位置，看来棚改以后，也是城市区域！欢迎转发分享！
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