临地铁+精装修+小户型，最近有一个新盘突然就火了，前两天去踩盘，工作日的沙盘区也围满了看房人，这个很少见，周末首启排卡售楼处更是爆满，项目就是新晋的网红临铁盘“建工·揽星宸”。
这个项目为什么一夜爆红？春节过后刚刚最新公布了售价，单价3万+的北京精装修地铁盘，对于刚需同学非常有吸引力。
项目的位置在良乡大学城西，门口就是地铁房山线苏庄站，39分钟直达丽泽商务区的东管头南站，是可以通勤市区的刚需地铁白领盘。周边还有两个龙湖天街，生活配套也很齐全。
现在的刚需比起几年前太幸福了，想当初年环京高点的时候，固安、大厂一套环京毛坯小两居的价格都要多万起，还是抢着买。
五年之后环京衰落，现在同样万+档的总价，可以直接买到北京，还是周边配套成熟、精装修的地铁新盘，大家觉得香不香？
揽星辰的位置紧邻地铁房山线苏庄站，地块距离地铁口只有约米，步行距离非常舒适，是纯正的地铁盘。项目北侧还有一个金融商业地块，2.35万平的体量，将来很可能打造为社区商业。
房山线北延之后，现在已经变身为一条含金量很高的地铁线，一趟线直通丽泽商务区，串联9号线、10号线、16号线，到达丰台科技园、五棵松、丽泽等核心商圈。
从苏庄地铁站出发，31分钟直达丰台科技园，在丰科上班的话，是很舒适的距离。市区段直插到三环，可以到首经贸换乘10号线，通往三环沿线各大商圈。39分钟直达丽泽商务区南区东管头南站。对于丰科、丽泽这边上班的同学，通勤时间是完全OK的。
目前丽金线也进入了三期，未来有望地铁直插金融街，到时候这条线路的潜力价值会进一步升级。
除了地铁以外，周围的配套也很成熟，苏庄地铁站的北侧就是复合商业中海·京西荟，已经建成正在招商，未来出了地铁就有商业氛围。
旁边还有北京师范大学良乡附属中学，房山区排名第一的学校，再北侧是房山妇幼保健院，南侧约米处还有医院。
周边的商业配套这两年发展的不错，集齐了两个龙湖天街，一个是良乡老城区的房山龙湖天街，目前是区域的人气聚集地，一个是良乡大学城新建的熙悦天街，地铁直达的shoppingmall，逛街吃饭看电影一站解决。
项目本身是体量规模不小的纯商品房社区，容积率2.4，总共22栋住宅，都是8-15层的洋房+小高层。
外立面风格偏现代，大面积玻璃+真石漆，能看到边户有转角大飘窗的设计。
小区园林是十字型错景布局，一环+两轴+多节点立体景观。园林景观的风格，大家也可以感受一下。
临铁米，地铁站台上建的商品房—房山区建工揽星辰项目管家给大家做过比较详细的介绍。
线下也组织了几波看房活动，大家普遍反响不错。因为临铁米的纯商品房现在确实不多，即便项目位于房山区，位置稍显偏远，但毕竟总价相对较低，守着地铁也解决了通勤问题，对于预算不是非常充足的刚需家庭来说也算是个比较不错的折中选择。
建工揽星辰总套数户，22栋楼，8~15层，销售均价3.6~3.9万，年精装交付。
项目位于房山良乡，在房山线苏庄站南侧约的距离，周边是比较成熟的居住区。基本信息之前做过比较详细的介绍，这里不再赘述，大家可以点击链接查看：
真临地铁，总价多万上车商品房，共有产权群体看过来
总价低，有地铁，位置远，这样的房子买还是不买？
今天重点说一下最新优惠事宜。
本项目周六开始二期排卡，排卡5万元，可以享受99折优惠。
这个优惠不是所有房源都可以享受，仅限14号楼以后的84㎡、93㎡、㎡户型。
参与活动的最小户型84㎡，总价万左右，直接优惠3万多。3万多可能很难让对这个项目不感兴趣的朋友回头，但对于本来就在观望的朋友来说也算是个不小的惊喜了。如果您正在处于观望阶段，千万不要错过周六的排卡活动。
84㎡三居E户型，作为参与99折活动的最小户型来说，它肯定是最抢手的那一个。这个户型在商品房里比较常见，基本没有什么短板，毕竟84㎡做成三居，该有的都有就已经非常优秀了，足够满足刚需家庭居住。
93㎡三居D户型，本户型最大卖点就是客厅度飘窗，通透感十足。在此基础上又多了主卧卫生间，满足居住属性的前提下品质有了质的飞跃。
㎡四居F户型，南向10米三面宽采光十足，户型设计也很有平层的韵味，所谓“面积越大，品质越高”，预算如果充足，直接冲就对了。
项目全部品牌精妆交付，新房+地暖，科技精妆引进了松下的六恒系统，交房之后买点家具就可以拎包入住，非常省心。现在样板间已经有了，颜值很不错，大家可以现场体验。
精装修+临地铁+小户型，还有成熟的配套，这个价格对于刚需同学来说，非常有性价比。
这个位置呢对于房山、丰台、石景山、西城、大兴等偏西南的人群来说还是值得看看的。毕竟，价格戳中了大家的软肋，地铁吸引了大家的眼球，排卡优惠拨动了大家的神经。
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