导读：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国个城市新建及二手住宅调查数据，年，百城新建及二手住宅价格累计均轻微下跌。其中，百城新房价格累计下跌0.02%；百城二手房价格累计下跌0.77%。整体来看，上半年百城新房及二手房价有所企稳；下半年受疫情放开影响，房价波动较大。年，全国法拍房挂牌量达98.11万套，住宅51.58万套，全国重点监测的37城法拍房挂牌量超30万套。北京方面，法拍房新增房源挂牌量较去年环比上涨15.27%，成交总额突破亿元，成交总面积破百万平米，成交折扣在8折以下。
瀚海法拍年报
瀚海数据研究院数据：年度全国共挂牌法拍房98.万套，环比年上涨23.66%；其中住宅挂牌51.万套，环比年上涨29.36%；挂牌总量及住宅挂牌量均创历史年度新高！
年，全国重点监测37城法拍房挂牌套，环比年上涨25.97%；年度房源排名前三名依次是重庆套、成都套、郑州套。环比年度呈现上涨幅度的城市有28个，占比75.68%；其中环比上涨幅度最大前三名依次是兰州95%、昆明88.78%、贵阳88.16%。年，北京共计挂牌房源套，环比去年上涨15.27%，其中住宅挂牌套。具体市场表现形势如下：
一.北京法拍房、二手房均价走势分析
年，北京市法拍房住宅成交均价5.13万/㎡，较年度下降2.29%，较年度二手房单价6.34万/㎡相比，折扣率18.83%。
二.北京市法拍房成交情况分析
1
年，北京法拍房成交总金额.22亿元，套均成交价万元，成交总金额环比去年上涨12.78%；成交总面积.58万㎡，环比去年上涨8.85%。
2
年，北京法拍房挂牌房源套，环比去年上涨15.27%；其中住宅挂牌套。挂牌房源中有效开拍套，成交套，年度成交率43.85%（此数据已减去撤拍套数）；其中住宅成交率70.1%，别墅成交率41.63%，商办成交率20.34%。
3
年，北京市法拍房总参拍人数人，套均参拍人数6.0人，较去年相比套均参拍人数下降0.5人/套。
三.年北京市法拍房区域分析
1
年，从北京市法拍房各区住宅成交均价看，折扣在6-7折的区域有房山区、密云区；延庆区的法拍房均价较为平稳，一直高于二手房均价；西城区、海淀区、顺义区的折扣在9折以上；其他区域法拍房的折扣，均在7-8折的范围之间。
2
年，朝阳区以.91亿元成交总价，拿下年度总冠军；海淀区以49.37亿成交额成为年度第二名；通州区以15.83亿元成交额位居第三名；朝阳区以一己之力占据了年总成交额的四分之一，绝对的实力王者。
3
年，成交率最高的是大兴区，有效上拍套成交套，成交率61.19%；其次是海淀区，有效上拍套成交套，成交率59.62%；第三名西城区，成交率58.76%；门头沟区、东城区、顺义区、石景山区、朝阳区成交率均在50.00%以上。
4
年，北京法拍房的主城区市场较为火热，热度最高的区域为东城区，超过7人抢1房；其次是丰台区、朝阳区、海淀区、密云区，热度值接近7，竞争也是相当激烈；其中朝阳区近人报名，一直都是热门区域；西城、通州、石景山等区域热度值均超5。
四.年度法拍房成交数据分析
年，北京市法拍市场共计成交法拍房套，一拍成交套，占比最高，为71.70%。折扣方面，8折成交房源最多共套，占比35.39%。从区域分布来看，朝阳区占28%，成交套；通州区占11%，成交套。成交房源中，总价万以下的刚需房源成交量套；面积90㎡以下的房源套，占比最大。
五.年度北京法拍市场TOP房源
年，在参拍房源中（注意：所取数据维度为住宅类），热度最高的标的为密云康居南区，参拍人数高达65人；溢价率最高的标的为1元起拍的大兴同兴园，成交较起拍溢价率%；折扣最低房源为延庆康庄住宅小区，折扣低至3.8折；朝阳建国公寓（共72室）成交差价最大，成交较市场价低.万，同时也以.万成为年最高成交价；最低成交价为西城西黄城根平房（1%份额），成交价9.72万。
六.年1月北京法拍市场概览
截至目前，1月份待拍房源中有效待拍套，挂牌总价64.29亿元，挂牌房源总市值90.20亿元，平均起拍折扣6.7折。其中住宅和别墅类共计套，总市值62.02亿元，套均市值万。具体表现形式如下：
待拍房源中，平谷套、朝阳38套、大兴23套、通州21套、昌平20套待拍房源量依次位列前五名；其中一拍房源套，二拍套，三拍/变卖15套。1月法拍房中，最为特殊的是平谷区新华联YOYO新天地二拍套办公标的，上拍价格在19-58万之间。
总结
综上，为年北京法拍房市场的数据情况。年，房地产市场政策得到巨大改善。中指研究院监测，年有超省市（县）出台房地产调控政策超千次，政策力度、发布频次、城市级别覆盖均达到近年来峰值。国家重要会议再次强调，中央坚持“房住不炒”总基调不变，多次优化地产限购及金融信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。#法拍房#转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/4533.html
