导语
随着海南自贸港的快速发展，各项红利政策纷纷落地，越来越多的目光投向海南。其中不乏各种品牌地产，例如万科、雅居乐、绿地、碧桂园、融创等，以及其他企业开发建设的地产项目。目前，在海南的房地产项目繁多，类型多样。购房者如何在众多项目和产品中，精准选择适合自己的房子呢？
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖海南全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
在多数人的印象里，一提到海口海甸岛，大家能想到的就是“这是我家”、“我朋友住那”、“我爸妈住在那”...
海口海甸岛是海口的城中岛，岛中城，是与海口市三桥相连的市区重要的组成部分，与海口最繁华的商业区仅一水之隔。海甸岛没有工厂，是海口环境最好、空气最清新的宜居岛，集五星级酒店，高级度假社区及大学教育为一体。标志性建筑包括了海南大学校区、白沙门公园、宝安江南城、美丽沙、华彩海口湾等。
近年来，随着海南自贸港相关政策出台，为促进房地产健康平稳的发展，支持商业地产、旅游业等，诸多片区的社区综合体、商业楼、写字楼顺势拔地而起，海甸岛也不例外。目前，海甸岛规划的功能定位以居住为主，成熟社区较多，在售的写字楼有华彩海口湾与安华领秀城，将为海甸岛未来商业发展增添一份光彩。接下来，让我们一起来探一探安华领秀城的亮眼之处。
安华领秀城项目基本信息
项目
3.公园配套
项目周边3公里内有世纪公园、白沙门公园2个公园，分别距离项目2.1公里与2.3公里。
其中，世纪公园总面积约71.78公顷，是市级综合性运动休闲文化公园。以贯穿南北的世纪大桥为空间轴心，拥有文化观光、水上运动娱乐、体育运动健身、公共服务、青少年户外活动、大型休闲健身、文化雕塑园、风情酒吧街和休闲商业等九大功能区。
白沙门公园位于海口市美兰区海甸岛北部，总面积约60公顷，是国家AAA级公园。园内有海口年轮、欢乐海洋、夕畔海岸、城市驿站四大旅游主题片区，其中包括“白沙门儿童游乐园”、“陶字雕塑演绎妈祖文化”、“白沙门公园网球场”等。
4.其他配套
周边配套丰富，覆盖居住社区、民宿、酒店等。附近的社区有美丽沙蓝色海岸、帝景海岸、阳光百和、海上都、衍宏悦府等。还有海口途掌柜精品民宿、海口美如居酒店、菜鸟驿站等。
六、价格
均价3.2万/㎡性价比高
项目在售loft写字楼，均价元/㎡，总价区间在-万元/套，共计套。与其他相同市场定位项目相比，性价比高。
项目所在区域内写字楼产品较少，同区域在售的对标项目仅有华彩海口湾，该项目定位高端滨海写字楼，在售建面约99-㎡写字楼，均价3.1-4.7万/㎡。而同属海甸岛区域的碧桂园滨江海岸项目，后期可能会推出写字楼产品，距项目5.1公里。
宏观海口，目前海景办公写字楼产品均价为-元/㎡；安华领秀城由于项目本身建筑特色，5.49米的层高也使空间设计更为灵动，单层可改造为两层空间，性价比较高，就项目位置及后期规划发展来看，价值上升空间较大。
七、项目亮点
①灵活办公空间
每户loft办公空间设计5.49米高挑空设计，同时采用全钢板结构，可根据需要打造跃层空间，或打通多套达到扩大空间使用的效果。另外，每户配置2.4米进深的大阳台，完美分区工作与休闲。
②5A甲级写字楼高端配备
写字楼内部享有五星级电梯厅，有9部国际一线品牌高速电梯，特设2部总裁VIP电梯，以及轻奢地下停车场。提供不一样的尊崇体验，为高效商务保驾护航。南向瞰嗨景观，为企业提供更灵活的生态工作空间。
③配套齐全生活便利
项目附近聚集全龄学校群、医院、大型公园、成熟社区、商超等。包括海口景山学校（海甸分校）、海南大学、医院、世纪公园、白沙门公园等。
④海甸岛独特的产品类型
海口海甸岛区域多以刚需住宅产品类型为主，在售的商业产品较少。此外，Loft产品类型正是现下较流行的户型样式，可能会在海甸岛盛开一道独特的“风景”。
八、项目不足
项目价格偏高，定位客群范围小。附近以居住社区为主，未来商业发展的潜力不明显。
文章来源:乐居买房
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