景山脚下,会昌湖畔,温州面砖厂要拆迁改作

10月29日，会昌湖边一宗18亩小面积商住用地的出让吸引了全城的目关，房价创新高，温州这块宝地出让楼面价达到了元/㎡最终以元/㎡的楼面价由中信房地产集团有限公司（中海）竞得。会昌湖周边的地块有着优越的自然景观和成熟的配套设施，向来是各大房开角逐的焦点。

根据小Z的了解，会昌湖周边另一宗地块已经完成规划修改，土地用途将从工业用地调整为住宅和公园用地，到时将打通景山到会昌湖的景观通道，区块完整度将更加强化。

根据温州市自然资源和规划局网站公告显示，由温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区会昌河单元D-21、D-22地块控制性详细规划修改》于年10月完成中间成果会审，现正在批前公告，公告时间到年11月21日截止。

此次规划修改范围，东至净水东路、南至会昌河、西至净水南路、北至西山西路，用地面积约6.2公顷，约93亩。本次规划修改后，D-21地块由商业用地调整为二类居住用地（R2），并兼容商业功能，用地面积由平方米调整为平方米。D-22地块为公园绿地，用地面积由平方米调整为平方米。

该地块原为温州市的西山面砖厂。温州人都有一个共同的记忆，小时候家附近总会有一两家陶瓷厂，每天冒着白烟。陶瓷产业曾经是温州的支柱产业之一，-年，温州市建陶产业发展至顶峰，全市约有余家陶瓷企业，余条陶瓷生产线，产品销往全国各地。现在温州市经济技术开发区的海城街道依然是我国四大五金洁具基地之一，可以算是温州陶瓷产业发展的遗泽。

而陶瓷产业的源头可以说就是现在的这座其貌不扬的西山面砖厂。年，吴佑卿先生在温州永强创建了第一座近代陶瓷窑——青山瓷窑。年温州的著名实业家吴百亨先生在温州创办了西山瓷器厂（西山面砖厂前身）。年生产出中国第一批“西山牌”陶瓷釉面砖。年即向朝鲜出口产品。西山瓷器厂还为我国第一批骨干墙地砖企业进行了培训，唐山建筑陶瓷厂、景德镇陶瓷厂、沈阳陶瓷厂、佛山建国陶瓷厂等都先后到这里学习。这些企业又培训带动了一批陶瓷企业，为我国墙地砖在各地的蓬勃发展播下了火种。

解放时，西山陶瓷厂被称作温州的三根半烟囱之一。

打住，打住，温州的工业发展是一部波澜壮阔的历史，以后有机会再和大家细聊，今天我们还是讲讲西山面砖厂这个地块。

地块类似半岛形状，南面直接面对会昌湖，湖面宽度约有米，对岸是瓯海实验中学和瓯海职业中专，建筑不高，密度不大。可以说地块南面的景观非常优越。

再看地块北面是温州的景山公园，不远处就是温州植物园。待本地块建成后，可以打通景山和会昌湖的景观走廊，盛夏时节，湖面凉风阵阵，想想都凉快。

地块修编完成后，D-21地块的功能调整为二类居住用地（R2），并兼容商业功能，用地面积为平方米，约24亩，参照开始提到的吴桥单元A-28a地块的情况，到时估计又会创出地价新高。