新区房价有投资价值吗

现在国内买房想要赚钱很难，亏钱却是很容易。

虽然当下说这个，有点马后炮，但为了避免大家后期买房采坑。这个还是要说一下的。

国内很多人都喜欢投资新区，觉得新区的发展潜力比较大，容易产生更多的收益。

但是大家也要知道一点，如果说这个城市本身的实力，就没有那么强，那么当这个新区的房价，超过了这个新区本身的实力的时候，那么就会遭受到反噬，新区的房价就会出现下跌。

这种情况，在二三线城市里面比较普遍。

因为国内一线城市的体量太大了，体量越大，想要造一个成功的新区出来，难度就更高，尤其是要造一个堪比原来老城区的新区出来，难度就更高了。

我们可以拿北京来举例。

如果说北京西城区、东城区、海淀区，朝阳区，是北京的主城区，那么通州、丰台等就是北京的郊区，这么多年下来，北京的主城区房价比较稳，大量资金流入主城区，而北京的郊区房价，却变化不大。就算是今年出来了一个亦庄开发区，但那也是N个里面，才了那么一个，并且房价的基数比较低，整体的潜力，也明显的弱于主城区。

可以说是，一线城市，想要造出一个堪比主城区的新区出来，难度是非常大的。

这是北京房价的对比图，大家可以明显的看到，北京想要把郊区的房价给抬起来，难度也是很高的。通州是有更强的限购，所以通州房价最惨，但是丰台、石景山等是没有限购的，但为什么房价也扶不起来呢？

这就是一线城市体量太大了，想要扶持体量那么大的一个区域出来，难度很高。

等到了二线城市的时候，强二线城市想要扶持出来一个能比的上主城区的新区出来，难度也很高。就像南京，鼓楼区、秦淮区、建邺区等，都是算是主城区了，南京一直都说江北新区，各种扶持，可是现在江北新区的发展怎么样，房价怎么样。

大家可以对比一下。