楼盘测评丨山樾云庭首领预售全装修洋房均

日前，由碧桂园和苏高新联合打造的山樾云庭一期领取首批预售，主力面积㎡、㎡，均价2.5万/㎡起。

本次拿证楼栋为：1、2、7、8、12、13、18、19#，均为全装修交付。住宅房源共计套，均价元/平。

山樾云庭项目位于高新区罗家门路与白鹤山路交汇处，地处新苏州乐园板块。是年12月，碧桂园以总价万元竞得苏地-WG-61号地块，成交楼面价元/平。后期与苏高新地产联合开发，共规划有30栋8-11F洋房住宅，容积率1.5，绿化率30%。

深度分析

1、配套★★★☆☆

1）交通：

项目项目靠近新苏州乐园，距离有轨电车1号线阳山南站多米，还是非常方便的；自驾的话还有中环快速路西线、太湖大道快速路、大阳山双隧道等交通干道环绕四周，20分钟即可到达狮山中心。

2）商业：

项目周边有秦馀广场、万科美好荟等商业环伺，自驾前往狮山商圈也不远，可以说生活相当便利。

3）教育：

板块内有苏外附属阳山幼儿园、高新区实验小学阳山分校、伊顿国际学校、景山实验高级中学、高新区第一中学科技城校区（在建）等，一站式全优教育，毕竟是新区，赢在起跑线上。

4）其他配套：

山樾云庭还坐拥苏州体育训练基地、高新区文体中心、医院、医院等品质配套，应有尽有。

2、宜居★★★★☆

项目所处之地，被大阳山，白鹤山等群山环绕，毗邻4A级千亩大阳山国家森林公园，森林覆盖率88.64%，空气负离子含量极高，堪比天然生态大氧吧。

此外，山樾云庭规划容积率只有1.5，打造的纯粹8-11F洋房，可以说是难得一遇的墅级“花园洋房”。

3、户型★★★★★

项目主推㎡3房2厅2卫和㎡4房2厅2卫两种户型。

㎡3房2厅2卫

方正舒适三开间朝南设计，南北通透，采光无遮挡，南向客餐厅一体，约达6米大横厅，舒适度高。最重要的是㎡做到了这么方正的三房，完美控制了总价，对刚需简直太友好了。

㎡4房2厅2卫

纯正四房布局，四开间朝南，采光极佳。南向面宽约13米，这个超宽大横厅设计真的是爱了。主卧套房+宽景飘窗的无敌配置，居住舒适度极高。还有U型大厨房，做个美食博主都可以！

4、性价比★★★★☆

一、区域点评

项目择址于大阳山板块正核心位置，可以便捷通达狮山、浒墅关、科技城三大热门区域，受周边经济及发展辐射，各项配套完善。项目就在新开业的苏州乐园森林世界，深受“乐园效应”的价值辐射影响，可以说是价值高地。

二、编辑点评

1、地产大佬碧桂园和苏高新强强联合，哪哪都疯抢的“云庭”系列，品质没的说，格调也没得说。

2、均价2.5万起，精装配置中央空调、新风系统，都是一线品牌，省时、省心，性价比很高。