赵亮
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经济观察报记者张凤玲实习记者姚瑾玲
新政满月，北京楼市行情正在发生逆转。经济观察报记者通过多渠道走访获悉，北京部分二手住宅出现降价，同一楼盘中个别房源降价幅度超过10%；多家大牌二手房中介关闭了一些自家门店。
链家研究院数据显示：北京13个区中有8个区的房屋均价已下跌，东城区、西城区、石景山、朝阳、丰台、通州房价均价下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%，其中在链家系统内成交量排名前20小区已有9个小区房价下跌，如新龙城、加州水郡、苹果派房价已下跌8.2%、5.1%、3%。
中原地产首席分析师张大伟则认为，市场价格暂时处于横盘状态，政策对价格的大面积影响需要3-6个月时间显现，北京楼市很可能在第二季度出现价格调整。
个别房源降价万元
经济观察报记者在北京市区东北部的酒仙桥地区采访获悉：和乔丽晶、丽都水岸、阳光上东等小区已出现明显降价。在和乔丽晶小区，一套面积平方米的两居室已由过去报价万元降到现在的万元。和乔丽晶二期，一套平方米的3居室，已由过去报价的万元降到现在的万元。
“这边有一业主月供5万元，已出现无法供应月供的局面，资金链非常紧张，所以出现了大面积降价。”负责酒仙桥地区二手房的经纪人说。
同一区域的二手楼盘丽都水岸的房屋挂牌价也出现下降，一套平方米的3居室由过去报价的万元降至现在的万元，条件是买房者需帮客户先还款万元抵押，每平方米8.8万元，已跌破了这一小区每平方米9.78万元的均价。
该区域更多的二手楼盘房价出现微调，比如阳光上东澳洲组团一套平方米2居室已由过去报价的万元降价现在报价万元。
一位长期
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