年3月，北京海淀区华清嘉园。
一间37平方米的房子叫价万，每平米逼近10万。由于价格实在骇人，这个地方被称为“宇宙中心”。
但仅仅3个月之后，这个记录就被打破了。东城区景山东街，一个平方米的四合院，报价1.3亿元，每平米32.5万。
由于报价过高，这两套房源很快就被下架了。但从它们这里，绝大多数人第一次听到这样一个概念：
学区房。
经过这些年的疯狂发展，如今学区房已经家喻户晓，名震全国。动辄数百万上千万的价格，让很多人一听到这个词，就想起“奢侈品”三个字。
如今，北京一声惊雷传来，每一个关心学区房的人都应该明白：
学区房的逻辑，要变了。
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北京放大招，学区房迎来重击
这个暑假，在北京西城区，坐拥学区房的业主正经历着前所未有的沮丧。
从7月2日开始，北京西城幼升小的部分学生家长，就陆续接到了调剂电话。
原本可以上德胜育翔小学的，被调到本区“西师附小”和新街口“志成小学”，甚至还有调到什刹海学区“鸦儿胡同小学”的。
本可以上金融街宏庙小学的，被调剂到了本区的“华嘉小学”、“实验二小涭水河分校”。
更惨的，是在年7月31日后购房的家庭，无论你买的是哪个名小的学区房，只有普通小学可以选。
要知道，为了能挤进名校，这些家长都曾斥大几百万甚至上千万巨资，才抢到了德胜、月坛和金融街片区的学区房。
一夜之间，稳上名校变成了“绝缘名校”，这学区房算是白买了。
导致这种现状的直接原因，是北京西城区最近明确，年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
这个著名的“政策”，早在去年就掀起了热潮，如今算是尘埃落定。
所谓的“多校划片”，就是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
这个政策完全颠覆了学区房的既有逻辑。在过去，就近入学的背景下，只要你买到了名校旁的房子，就一定能上名校。但现在不一定了，就算你买了15万一平的学区房，照样有可能给你分配到5万一平的房子那上学。
至于分配到哪个学校，全凭公开摇号，拼的是运气。
15万一平买来的学区房，上的却是5万一平段位的学校，这里头的差价，就是家长们交的学费。
西城区此举极具象征性意义。在北京，西城区的教育资源堪称顶级。作为“中心地区”之一，西城区有着众多部委机构且名校林立，属于教育资源的“珠峰地带”。
在媒体的报道中，前几年，这里曾因“11平方过道学区房挂牌万”、“半地下室学区房卖出万天价”等新闻引发广泛
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