一、本周二手房市场成交情况
北京市第44周（10.31-11.06）二手住宅成交套，环比下降2%，市场均价为元，环比上涨0.05%。
从数据分析，自9月房价回调以来，目前北京的房价比较稳，基本没啥变化。
二手房周度网签数据，成交量最高的是周一套，周日最低，只有76套。
二、各区房价市场及挂牌量
年第44周北京9城区市场均价下跌，7城区环比上涨：从城市涨跌幅情况来看，石景山市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.64%，门头沟跌幅居首，环比下跌0.98%。
同时，北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为套；其次是丰台，挂牌房源量为套。
从环比变化来看，东城挂牌量涨幅居首，环比上涨1.18%；密云跌幅居首，环比下跌4.15%。
三、本周涨价房源量
从调价房源来看，本周北京涨价房源套，较上周上涨0.5%。与此同时，本周涨价房源占比回落0.73%，业主信心有小幅波动，购房者可择需入市。
四、二手房小区涨价TOP50
上周二手房涨幅前三名，分别是大兴旧宫的清和园东区9.42%，第二名是房山长阳的大宁山庄二区7.84%，第三名是昌平的天通苑三区7.47%。
清和园位于大兴旧宫，00年建成的房子，市场均价约4万，清和园东区5栋楼，户，80多平两居多万。
从大盘来看，旧宫的房价走势还不错，近三年上涨了8.54%；但是清和园市场表现很一般，近三年上涨了2.77%，明显跑输北京大盘。
天通苑三区位于天通苑龙德广场东侧，96年建成的房子，市场均价约4万，最高挂牌价5万多，一共22栋楼，户，60多平两居，不到万可上车。
近三年，天通苑市场表现还不错，大盘上涨了14.35%；天通苑三区也差不多，近三年上涨14.20%，刚需可以
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