“耶！”
公证员声音刚落，现场掌声未响，豪掷39亿的19号选手没能控制住喜悦情绪，高喊一声。瞬时间，土拍大厅外参与者与围观者都看向大屏幕，喧嚣声四起。很快，现场先后有人喊出，第一宗地被卓越拿下了。
5月10日，随着第一宗地正式落锤定音，北京首场集中供地正式拉开序幕。不管是地块数量、资金厚度，还是竞争激烈程度、规则的繁复，这场土拍都可以说是北京史上前所未有的。
首批出让29宗地块，供地规模为万平，约占年宅地供应计划33%；总起拍价合计.81亿元，保证金高达亿元，单家房企全部参拍需缴纳约.24亿元保证金。
而在规则方面，这次土拍的限制也最为复杂。不仅提前锁定低溢价率，有些地块还涉及竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、租赁住宅，甚至多宗地块设置“70/90”平方米户型要求等。
北京向来是兵家必争之地，“拿地难”并不影响房企们不惜一次又一次降低盈利标准换取市场份额。这次土拍，房企参与热情及程度依然相当高。除了已公示出让结果4宗地，剩余25宗地，引来多家房企和联合体在现场厮杀。金地、保利、华润甚至参拍了20宗以上地上地块，其次城建、金茂、招商、旭辉、平安等房企也参拍了10宗以上，连久未在北京土拍现场现身的万科都参拍了16宗地。
而在央企定天下，头部论输赢的市场，哪怕奔着“不赚钱”决心去拿地，小房企也几乎失去与之一拼的机会和能力了。本场土拍更加突出证明这一趋势。
新玩法：竞建设方案，6宗结果待定
“又竞高标准（商品住宅建设方案）了，怎么这么激烈！”
“感觉有点收不住啊。”
“这次地块位置确实都很好。”
在土拍大厅外，房企投拓人员聚在一起讨论地块出让结果时，不断感慨这次土拍激烈程度。
尽管没有高地价、没有地王、没有百轮举牌等激烈竞争剧情，竞争却在新鲜的玩法下暗流涌动。房企们感受最为强烈，特别是在地块进入竞政府产权份额及高标准商品住宅建设方案环节之时。毕竟，这直接关系地块盈利空间及房企全方位资源调动能力和项目全方位管控能力。
5月10日出让的12宗地，均是位于朝阳、海淀的热点，上午是金盏、王四营的5宗地，下午是崔各庄三兄弟、东坝、“准地王”豆各庄、海淀树村的7宗地。
在朝阳出让的10宗地中，金盏、王四营、东坝、豆各庄等位置地块，都是兵家必争之地。起拍总价超过50亿的地块有朝阳王四营、朝阳豆各庄、海淀树村、丰台长辛镇、石景山衙门口、大兴新城地块。而朝阳金盏地块和海淀树村地块本就是去年暂停出让的热门地块。光海淀两宗树村地块总起拍价就达到亿元。
并且，根据北京规划和自然资源委员会
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