一夜狂降120万深圳推行大学区招生,学

随着我国教育水平的普及，多地施行优等教育集中，而根据入学划片原则，这也使得名校周围诞生了一片价格高昂的学区房，一条马路相隔的两个小区价格可能差上几十万，这也使得一些人哄抬房价，深圳、北京的学区房价格更是高到了天上，足足十几万一平。

一位接受采访的学区房业主称自己是花了家里四个人的积蓄，在深圳中学初中部的阳光天地小区，买了一套74平方米的学区房，去年这套房产挂价万，可就在深圳大学区招生政策出来之后，直接将价格降到了万，但依旧没有人购买，一夜之间蒸发万，甚至更多。

那么，学区房是如何诞生，这次政策真会令学区房永远消失吗？不管是深圳还是全国各省的发达城市，都在推行大学区招生政策，这又会对未来的教育形势造成什么影响？

大家好，这里是读史思古今，以已行之事思今下之意，本期为大家带来的是一夜狂降万！深圳推行大学区招生，学区房或将永远消失。

最近，深圳原先试点的大学划片决定正式施行，由过去的非核心区域试点变成名校区域试点，最后在深圳全面推行，打造“深圳样本”。

大学区招生是指原先的分片区入学，变成整个区域化成一个大区，家长根据孩子的成绩与意愿来为其选择学校就读。

为此，这项政策会令名校的老师流动起来，改变不同学校的教育水平差异，由名校集团联合办学，增加学位供应，同时令名校老师相互交流，基本达到各区域教育均等，这也将使得学区房优势荡然无存。

因为在房价仍旧飞涨的当下，学区房仍旧有着极佳的投资前景，就算是自己不住，仗着就在学校周围，也可以在几年后将房子卖出，稳赚不赔，当代父母越来越看重孩子的教育，这也使得学区房有着极佳的前景。

学区房算是房地产行业的衍生品，是房价水平持续走高的典例代表，但将它归为教育产业固化的产物或许更加贴切，现在随着各行各业竞争的激烈，越来越多的父母都希望孩子能上最好的学校，从而能够获得更好的机会在社会上立足。

但教育机构同样存在“内卷”的现象，同一个城市之间的学校也分为三六九等，彼此之间的教育水平差距巨大，而在我国先前又是小区划片的录取方式，为了使孩子上学方便，减少路上的交通问题，各个学校都是录取附近小区的学生，这也使得优秀学校附近小区的房价水涨船高，令越来越多人望尘莫及。

早在年，我国就推出了就近入学政策，初衷是为了保障教育的公平原则，使每一个学生都能公平地接受教育，但在公布初期就受到了争议。

首先便是就近入学的划片区域划分不明确，有一些与学校一墙之隔的小区，却被划分到了其他学校，这引发了很多家庭的不满，也因此相关部门规定每所学校都要对招生范围进行明确出台公示。

但因为学校教育水平的差异，这一政策在推行过程中仍旧受到了不小的阻碍，而在政策中的规定也只按照孩子的户口地址划分，这也就使得一些家长趁机在名校附近的小区买房，通过更改孩子的居住地址，将孩子送到理想学校，这也成为了学区房的雏形。

虽然随着均等教育的施行，各个学校之间的差距不断减小，但始终无法达到水平均等，各个学校为了增大本校的招生比例，反而更加致力于提高本身的教学水平，使得学校间的差距再度被拉开，也使得周围房子的价格更加高昂，甚至造成了不少城市的人口中心从东城跑到西城，繁华的地方愈发繁华，萧瑟的地方愈发萧瑟。

与此同时，人口的高度集中不仅不利于城市的开拓发展，还会造成交通拥堵，产生严重的交通隐患，为此，一些地区不得不“忍痛”出台一些规格，避免部分学校生源压力太大。

而学区房不仅造成了学校的困扰，同样对二手房市场造成了强烈的冲击，只要学校不拆迁，学区房就永远是二手房里面的香饽饽，为此，很多人选择将钱投进二手房市场，一方面可以给孩子提供上好学校的机会，另一方面还可以在几年后，孩子毕业后再将学区房转手卖出，稳赚不亏。

逐渐，学区房在二手房市场中的价格逐渐脱离了掌控，人们不会在乎房子的环境如何、新旧程度怎样，只是需要哪一个学校名额，年的学区房二手房价中，北京四环五道口华清嘉园学区房均价已经到达了10万一平的天价，在那个普通地区房价一两千的时代，一套房子还买不了北京一平米。

此外，北京景山东街一套平的学区房挂价1.3亿元，惊呆全国众人，被全国网友戏称为“宇宙中心”。

为此，北京早在去年4月份便公布了入学新规，规定对于7月31日之后的新入学的学生不再适用就近入学政策，全部根据多校划区，根据学生意愿进行招收，这也将对北京学区房市场造成强烈打击，甚至造成学区房价格大跳水。

此外，深圳此次政策的施行，必将对全国各地造成模范作用，未来全国更是有极大的可能性推行大学区招生政策，随着教师流动政策的施行，各个学校的教育水平也将越来越趋于水平化，这将对学区房市场造成致命打击，甚至不复存在，学区房未来前景堪忧。

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