来源：中原视点
一周大数据
年楼市开门红，北京新房成交市场环比大涨6成。
根据北京中原的统计数据，上周（1月6日-12日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交78.16亿元，环比前一周成交上涨62%，仅次于年成交记录最高的第24周和第27周（成交额83.82亿元），成交套，环比前一周增加套，最新新房成交均价为元/平方米，价格环比有所下调。
上周，北京各区域期房市场有6个项目拿到预售许可证，均为期房转现房和新现房，无期房新增供应。
一周区域亮点
1，别墅成交量下滑普宅大涨
上周北京新房市场普宅成交额环比上涨、别墅成交额下跌。别墅成交额8亿元，环比前一周下跌25%，成交额占比10%，份额环比明显下挫，别墅成交71套，环比前一周减少6套，别墅成交套数占总成交量的5%，环比继续下跌。元/平方米的成交均价，别墅价格环比下跌明显。套均价万元/套，环比减少万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价减少62万元/套。普宅、别墅套均价环比都下挫。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交35套，占比别墅成交量的49%，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价均走低。
2，五环内成交量仅1%
来自北京中原的统计数据显示，上周，除房山区成交额相对平稳外，丰台、石景山、顺义、门头沟、平谷、怀柔、延庆等众多区域成交额环比前一周下跌，包括朝阳、海淀、大兴、通州、昌平、密云等城区成交额环比上涨。
上周朝阳区跃居第一，22.64亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，套均价万元/套，华樾北京限竞房、中海望京府限竞房等项目提供了大量货值。昌平、海淀位列第二、三位。昌平区成交套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场的成交套数冠军。
数据表明，上周东城区、西城区2区域0成交，大兴有28个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有2个：朝阳区、海淀区，环比前一周减少4个城区。无城区套均价超过万元/套以上。
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅仅成交14套，成交量占比仅1%，占比急速下跌。五六环之间房屋成交份额最高，占比81%，环比明显提升。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比上扬。
3，限竞房成交价格连续三周上扬
根据统计数据，上周台湖金茂悦限竞房、未来金茂府限竞房、金隅学府限竞房等8个楼盘成交额过亿元，环比前一周持平，均为限竞房项目。朝阳区的华樾北京限竞房领跑北京新房成交市场，成交额17.55亿元，集中签约套。
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