城市人群结构变革下是谁在抄底买别墅界面

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近期，瑞士瑞信研究院发布的《全球财富报告》显示，中国成人平均财富到年，已经涨到2.7万美元，从年至今年翻了5.4倍。其中，中国新中产人群规模达到3.8亿左右，占全球中产人数的35%，正在成为中国经济体系中强势崛起的经济力量。从年中国房地产市场的发展，亦可窥见国人财富增长及新中产崛起引致的城市住宅结构变化。据云房数据研究中心数据显示，年前11月，北京城市别墅在整体住宅市场中表现最为坚挺，成交均价比去年同期增长20%。事实上，北京城市精英的生活长期处于焦灼状态，甚至经历过一轮“别墅-市内平层-城市别墅”的轨迹挪移。精英人群渴望墅居生活状态，崇尚宽阔的居住尺度，高品质的居住环境；但受家庭结构影响，他们对下一代的教育非常看重，名校教育甚至成为影响其置业决策的关键因素，因此名校教育资源加持下的城市别墅，日益获得北京城市精英的青睐。位于永定河畔的中骏·西山天璟，近日推售的云墅新品走俏市场，一方面，因为献礼中骏集团30周年，项目方给出了可观的价格优势；另一方面，则与其强大的资源吸附力相关，西山天璟占据了得天独厚的西山和永定河自然生态资源、京西核心城市配套资源以及难得的景山名校资源，因而备受北京城市精英阶层的偏爱，被购房者口碑评定为“性价比最高的学区城市别墅”。米，咫尺景山名校距离中骏·西山天璟米，是正在火热建设的景山学校京西实验学校。众所周知，景山学校是一所北京实力超群的品牌名校。虽有些神秘，但素质教育首屈一指，整体教育水准名列北京市前茅，是重点中学、大学升学率最高的学校。景山学校原副校长王京梅此前到门头沟参观并表示，景山学校在办分校的过程中，始终坚持踏踏实实地做教育。强大的师资力量，九年一贯的学制，科学节、文化节等一系列素质教育实践等，保证景山学校的学生既能打好教育基础，又有足够空间发展个性化才能。据悉，景山学校京西实验学校是一所九年制学校，占地面积约亩，占地规模是目前景山学校各校区中最大的。规模为78个教学班，其中小学30个班，初中24个班，高中24个班。为保证优良的教学质量，每班人数控制在30至38人。景山学校京西实验学校将秉承与景山学校本部一体化的先进教育理念和雄厚的师资力量，且会在本校基础上做出很多实验性的拓展。西山、永定河，双生态地脉纵览北京的城市发展进程不难发现，水脉是北京别墅区形成的先决条件，以中央别墅区为例，在潮白河的浸润下，两岸最先出现高端别墅组团聚集，并最终发展形成中央别墅区。北京作为我国严重缺水的城市之一，凡天然水系周边板块，必然吸引大量精英人群集聚。“永定河，出西山，碧水环绕北京湾。”口口传唱的北京民谣，直观展现了京西依山傍水的优良生态环境。而今年九月，国务院批复的《北京城市总体规划(年-年)》分明指出，加强西山永定河文化带建设，京西向生态涵养发展区发力，再为门头沟等京西板块注入生态发展的强心剂。中骏·西山天璟所在的门头沟浅山区，正处于京西生态涵养区和西山永定河文化带建设的核心，本身具备优质的宜居生态空间。近日，永定河综合治理与生态修复方案开始实施，北京市水利规划设计研究院副总工程师邓卓智形容，让永定河重新变为一条家乡的河。到年，西山天璟门前便可观览永定河绿色生态河流廊道的风采。据悉，年，北京市将继续加大对西山和永定河板块的生态涵养力度，并近一步增强对交通、产业、教育、医疗等扶持力度，推动门头沟进入黄金发展期。0距离，享城市核心配套资源作为承载城市新中产美好生活的最佳载体，别墅产品在北京已有20余年四个阶段的进阶发展史：别墅1.0时代，城市富豪阶层追求居住宽阔尺度，通过买别墅来彰显自我身份地位；别墅2.0时代，全球文化浪潮逐渐深入发展，城市新贵阶层开始追求国际化的居住品味认同，高端别墅便把巴洛克、洛可可等风格引入建筑；别墅3.0时代，城市高端购房者更加注重对城市资源的占有，山脉、水系、城市主干道等都成为炙手可热的争抢要素；别墅4.0时代，精英阶层回归追求居住的舒适性，既要求别墅提供的生活品质，又要享有优质的核心配套资源。经过近20年的居住体验，城市经营阶层发现城市核心配套资源是决定生活便利性的重要因素，购房者需求的驱动下，兼具别墅产品属性和成熟配套资源的城市别墅，开始成为他们的置业首选。中骏·西山天璟地处门头沟新城核心地块，坐享成熟城市配套资源，紧邻城市主干阜石路，15分钟直抵四环，米范围内十大滨河公园拥簇，22万方高端商业配套齐聚，兼具生态环境、城市价值、商业配套于一体，更有名校教育资源加持，成就未来高端人居价值高地。据悉，作为献礼中骏集团30周年的“天”字系臻品城市别墅，中骏·西山天璟近期向市场推出了云墅叠拼产品，消息一经传出便受到城市精英的热切

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