一院一策分类改造,北京景山三眼井退租院

今年年内，东城区将对景山三眼井片区、钟鼓楼周边已退租院落启动恢复性修建，其中景山三眼井片区将打造一个约平方米的启动示范区，按照整院、共生院、公共区域三类空间“一院一策”、分类改造，让老胡同焕发生机。这是记者近日从东城区获悉的。

年上半年，东城区相继启动了钟鼓楼周边、景山三眼井片区申请式退租项目，毗邻中轴线的老城居民可根据自身意愿获得补偿，申请共有产权房或公租房，改善居住条件。经过一年来的努力，数百户居民搬家腾退，腾出了部分院落，今年年内将启动恢复性修缮。“这些已退租的院落，有的原有居民全部搬走了，留下了整院，将统一规划设计；有的则不是整院，部分居民搬走了、而部分居民选择留下了，我们计划将其打造为新老建筑、新老居民、新老文化等共生的共生院。”景山三眼井片区申请式退租项目实施主体、首开东成城市更新建设运营有限公司副总经理孙护军说。

同时，将探索在景山三眼井片区打造一个多平方米的启动示范区，计划将该片区内的整院、共生院、公共区域三类空间按照“一院一策”的方式进行分类改造。“示范区规模不大，但希望以此探索出一条成熟路径，包括从前期的规划、审批、修缮，到后期的引进产业、运营，形成一整套机制，并为后续复制推广打造‘样板工程’。”孙护军说，以示范区为基础，明年还将启动恢复性修缮的一期、二期。

景山三眼井片区属于皇城景山街区，皇城景山街区紧邻中轴线，毗邻故宫、景山，是东城区城市更新的重要街区之一。未来，紧扣红色文化、皇城文化，皇城景山街区将引入“文化+金融+科技”的头部企业入驻，不仅有服务企业交流的“景山会客厅”，还将打造红色文化馆，并引入智慧管理，探索首都核心区平房区智慧更新模式。

该恢复性修建项目仅是东城今年城市更新的一角。今年年内，东城区还将实施45个区级重点工程项目，包括18个城市更新项目、15个产业项目、4个基础设施项目、8个民生项目。在城市更新方面，今年年底前，计划实现望坛棚改项目10栋回迁住宅楼达到入住条件，约户望坛回迁居民实现“安居梦”。在民生方面，医院异地迁建项目力争年内完工并投入使用，将为永外地区居民新增医疗服务面积超3万平方米，新增病床约张。