金双全是北京专业的房地产律师，擅长二手房买卖、房地产继承、确权、房屋拆迁、公房纠纷、央产法、军产法等房地产纠纷，执业十五年多来，他带领专业的房地产律师团队，办理了许多房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些经验改编为案例，希望对读者有所帮助。
申诉人称原告李某刚向法院提起诉讼：要求分割李某刚和张某丽共同拥有的北京市石景山区1号房屋，李某刚依法继承该房屋售价的50%（.75万元），法院认为，法院对李某军和张某丽的财产分割是有事实和理由的：李某军和张某丽是夫妻，没有子女，李某鹏和王某红结婚后有了两个孩子，李某军和李某刚，李某鹏去世，王某红去世，都没有留下遗嘱，为保护李某刚对李某军遗产的合法继承权，法院判决。被告提出被告张某利辩称，因李某军患有重病，张某利与李某军约定将房屋转让给张某利，李某军继续居住，张某利照顾其生活，作为公司活动的一部分，其中包括法院也要求撤消该案件，法院要求撤消李某的诉讼。法院指出张某丽与李某军登记结婚，双方均为初婚，婚后无子女，双方经法院调解离婚。法院的民事调解书和本案的庭审记录中提到，"夫妻共同财产和住所将由双方协商解决，不需要法院处理"，李某军因患重病，离婚后居住在涉案房屋内，张某丽也曾帮助过李某军，李某军去世，没有留下遗嘱。
李某鹏和王某红是李某军的父母，李某鹏和王某红还有儿子李某刚，王某红于死亡，李某鹏死亡，但两人人生前并无遗嘱，北京市石景山区1号房屋（以下简称涉案房屋）原为张某丽单位分配的公有住房，广播电台与张某丽签订《公有住宅楼买卖合同》，张某丽以.26元购买涉案住房，取得住房产权证，房屋所有人为张某丽。
张某丽与涉案人员王某文签订《北京市存量房屋买卖合同》，以元的价格将涉案房屋出售给王某文，办理房屋过户手续，庭审中，张某丽声称与李某军离婚时，双方口头就涉案房屋归属作出承诺，在出售涉案房屋时，李某军的父亲李某鹏知情，但当时并未提出异议，李某没有承认上述事实。
审判结果
张某丽在本判决生效后10天内付给李某刚7500元。
不动产律师的双重权评价
遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承处理，有遗嘱的，按照遗嘱的继承或者遗赠处理，涉案房屋购置、涉案房屋所有权取得发生在李某军与张某丽夫妇关系存续期间，该房屋属于李某军与张某丽夫妇共同财产，张某丽和李某军离婚时，夫妻共同财产和住房在法庭主持下没有分割。
张某丽声称口头承诺对李某军有关房屋的处置，但因未提供证据证明，不予接受，因此，李某军和张某丽依法享有涉案房屋50个份额，鉴于涉案房屋已售出，双方应分割房屋价款。
李某军生前没有留下遗嘱，其遗产应当按照法定继承原则由李某军继承人继承，李某军去世时，其遗产应当由法定继承人李某鹏和王某红共同继承，李某鹏和王某红死亡后，其两人继承李某军遗产的份额由李某鹏和王某红的法定继承人李某刚继承，因此，李某刚继承了相关房屋的50套价款，主张并支持其合法依据。
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