年苏州乐园宣布搬迁大阳山，一时之间趁着关闭之前怀旧的人一波接一波；
今年正式开始试营业也是收割一波真爱粉，在房地产市场也意味着一个新板块崛起——新苏州乐园板块。
曾经的老苏州乐园，为狮山带来了许多商机和消费力，促进了狮山的发展，当然也带动了房价的上涨，作为能带动一个板块强心针，新苏州乐园的落定是否带动了大阳山的发展进程呢？
初见雏形
一个板块能不能发展起来，依靠的不仅仅是一个地标性建筑，得把交通网络建造起来！
在公共交通上，板块内拥有早已通车的有轨电车一号线，有轨电车1号线可以到达新区镇湖（太湖湿地公园）、科技城、马涧和狮山，东侧首末站狮子山站可与轨交3号线无缝衔接，出现还是比较方便的；
道路交通上，主干道太湖大道贯穿，还有大阳山隧道，整体自驾出行也很方便，而且一般都不堵车！
此外据传还有9号线、10号线也会经过该板块通往科技城，毕竟有轨电车还是在路面行驶，还是会受到红绿灯的挟制，有了地铁之后会更加快捷。
除了商业，板块内的医疗也主要依靠科技城和狮山的配套，不过基于自驾比较方便，所以总体上来说板块的商业医疗配套也还是不错的。
昨天小房写了狮山，狮山最大的特点就是学区和倒挂，参照目前的市场行情，板块的教育资源不能太差，目前新苏州乐园板块的教育资源有秦馀小学、新区实验小学分校、景山实验初级中学、景山高中，比不上狮山，但能满足周边小孩的上学需求，最主要可以参加三区统考！
一个区域除了配套跟得上，还需要有人流支撑，这离不开的就是产业，给周边人群提供就业的机会，虽然附近土豪居多~
目前板块内的苏州乐园算是一个大型的服务型产业，也给不少人提供了就业岗位；
其次板块内还有集国际教育、文化体育、科研创新、生态社区于一体的国际化社区——“阳光秀谷项目”，这里未来将入驻超家创新企业，吸引众多精英人士。
除此之外，苏州最高级别的训练基地——苏州体育训练基地也落址于此，既能满足专业运动员的训练需要，也能兼顾近居民的健身需求。
板块的产业、人文、日常配套已见雏形，目前缺的就是人气，各种产业引进之后，多了一些白领金领或许会好很多。
板块内二手房市场
目前板块内集中了长成锦溪禾府、秦馀山庄、万科遇见山、合晋世家、仰山墅等低密度二手房社区，多以别墅产品为主。
目前这几个社区的挂牌均价2.4-4万/平不等，其中合晋世家挂出3套房源，均价4万/平，也是最贵的一个；其次就是仰山墅社区，挂牌均价3万/平，而这两个社区目前也就仰山墅成交了一套房源，成交单价仅元/平，成交周期47天，面积是平的别墅。
目前社区成交量最多的是万科遇见山社区，18年至今链家网上共成交了19套房源，今年就成交了12套房源；
在成交的户型上，面积段比较多样，有别墅有住宅，这也是该社区成交量大的原因，选择性较多而且万科开发，有品牌号召力。
板块内唯一新房
板块内的新房目前只有大象山舍在售，大象山舍主打别墅和洋房产品，首批开出的就是叠墅，预计年底前洋房会加推入市！
很喜欢大象山舍的一句广告语：拥有金鸡湖的人，也该拥有一座山！
开窗即见大阳山，还能看见苏州乐园过山车的轮廓，风景属实不错！图片看不见是因为那天雾霾太重了！
上周末实拍图
上个月其实小房也写过一篇大象山舍的文章，大概意思就是开盘成绩太一般（首批开盘房源网签竟只有一成多？！），但文章中也写到小区的品质很可以，这个真的很实话，斥巨资打造的是真的很香了，可以说一步一景！
项目首批备案均价.57元/平，直比拿地价贵了元/平，但产品确实以高标准打造，很适合有Money的大佬们了，毕竟产品定位也是如此，去了样板间，小房也才知道：有钱人的快乐就这么简单（以下均为实拍图）。
下叠边户高尔夫球场
下叠影音室
下叠边户小花园
下叠地下室（会客厅+书房+健身房+影音室）
上叠阳光房
要说这个别墅唯一的缺点就是内部没有电梯了吧，毕竟这个楼梯爬的是真的累，但是沙发们是真的舒服，小房坐在那里看了半个小时复仇者联盟你敢信？
板块内有着曾经的传奇苏州乐园、还有腾讯落户的阳光秀谷项目，配合着一些商业、交通、产业等计划的进行落地，发展呢只是时间的问题，当然呢不大适合投资和刚需群体的，毕竟板块定位基本上是富人们的终极改善，市面上的大户型产品居多，还是那句话，有钱想环境好，这个板块还是很不错的。
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