四合院出售景山公园东北角临街四合院

院子参数：

占地面积.08平米，房本面积.9平米

价格：万，2个产权人1个资格

土地出让金已交，过户周期1个月

看房：随时，有钥匙

卖点：

1.地段好，位于长安街以北，景山公园东侧，故宫东北角在这里，您步行就可以到故宫，景山公园，南锣鼓巷，王府井，后海等，距离都在2公里内！北京核心的区域，很多人梦寐以求来北京想游览的地方，却是您的家！

2.临主路，本院为稀缺临主路院落，现存的四合院，大多在胡同里，进出车较不方便，本院临主路，没有进车方面的顾虑，且街边可停车，类似于出门就是地上停车场，交通非常便利。

3.地皮，可翻建，地皮的缺点是需要办理手续，周期长，但优势是性价比更高，可操控性更大，翻建后更符合自己的心意，且翻建成本低，按照建筑面积每平米约在3千到1万元内（1万/平为高标准翻建）

翻建构想：可参照32号院，在临街的一边开门，西厢房平移到东侧，南侧为花园，可做个小露台，大落地门窗，采光更好，将中式典雅与西式的舒适相结合。

4.产权清晰，有土地证，出让金已交，本院最快1个月即可完成过户。现存四合院中，已交出让金的非常少，周期更短，对于高端客户，时间成本也是成本

格局图：

实拍图：