第一，未来五年，海淀区将实现全区90%的中小学生可以上“优质中小学”，可以上“牛校”。
也就是说，只要你到海淀区来读书，基本上大概率可以“上名校”，可以上“优质中小学”。
这个教育优势，可以说直接秒杀“其他各区”，就算东西城教育资源这么牛的区，都不敢提出“90%中小学生可以上名校”。
而海淀区未来五年，就要实现了。
在北京的“教育圈”，众多周知的特点就是“西城是高原，东城是平原，海淀是丘陵，朝阳是洼地，石景山和丰台是深渊”。
由此可见，海淀教育是“高度不均衡”的，是“牛校”和“渣校”并存的一个区，也是“鸡娃内卷”最严重的一个区。
而这一次，海淀要从“丘陵”变“高原”了，90%的“牛校”目标要在未来五年实现。
海淀区未来五年，将主要通过以下三大手段来实现“90%的学生可以上名校”的目标：
第一，大力推广集团化办学，教育集团将大规模建设“新名校”。
海淀区目前大概拥有20个“优质教育集团”，比如像人大附、清华附、北大附、学校、十一学校、首师大附，北师大附等教育集团。
未来五年，海淀区将打造“40个高水平教育集团”，相当要新增一倍，利用这些教育集团的“优势教育资源”，到处“开分校”。
比如清华附就已经到房山开分校了，首师大附已经开遍了整个丰台区，人大附甚至都已经到北三县开分校了。
通过这种教育集团“遍地开花”的开分校，实现90%的“优质学”不难，海淀区拥有这个巨大的教育优势。
第二，高校扶持，实现“高校和中小学合作办学”。
北京的高校分布也是“极端不均衡”：全市一共66所本科院校，海淀区就占了50%，昌平区占了25%，四个区“一个都没有”。
海淀区是北京拥有高校资源最多的区，拥有33所普通高等院校，光学院路上就有6所高校驻扎。
未来五年，海淀区将实施“高校帮扶计划”，高校和中小学实施“合作办学”，比如原来的“二里沟中心小学”已经变成了“首师大实验小学”，中小学就可以充分利用大学的教育资源实现教育升级。
第三，教师大范围“轮岗”，而且是“跨学区式”的全区轮岗。
海淀区的“教师轮岗”范围是全市最大的，东西城的教师轮岗仅仅是“学区内轮岗”，但海淀区却是“全区轮岗”。
通过这种教师的“全区式轮岗”，海淀区也可以实现教育资源“均衡化”，来达到真正的“全区90%学生上优质校”的目标。
第二，未来五年，海淀区将实现“99%的中小学生”可以“就近上学”，相当于只要在海淀区上学，几乎就是%“就近了”。
这里要特别注意是“两点”：
首先是“99%中小学生可以就近上学”，并不代表海淀将“重回单校划片”，而是“就近多校划片”。
但是在90%的学生可以上“名校”的背景下，海淀区不管是“单校划片”，还是“多校划片”，基本上都可以“上名校”。
所以对于在海淀区买房上学的家长来说，其实也不用太纠结是“单校划片”，还是“多校划片”了。
海淀全区，都是“好学校”！
其次就是年海淀区曾经提出“新政”，也就是“年1月1日之后，外省或外区户籍迁入海淀区的小孩，不再对应划片学校，在区内协调解决”。
也就是说，从今年1月1号以后进入户籍迁入海淀区的小孩，无法参加派位，哪儿有空往哪儿塞的意思。
从目前海淀区规划提出的“99%学生将就近上学”，很显然“新政”基本上已经被“搁置”了，全区协调解决已经基本不可能了。
就算是年以后户口迁入海淀区的孩子，也基本上可以实现“就近上学”，而不会实施“区内协调解决”了。
同时本次海淀“教育规划”也明确提到，未来海淀教育的重要布局主要集中在海淀北部，也就是以北清路沿线为主的“中关村科学城北区”。未来五年，要在“海淀北部”建设至少3所“一贯制学校”、3所小学和16所幼儿园，全部都是“名校资源”，直接就是“高起点教育资源聚集区”。海淀北清路一带的目前“8万+”的房价，一旦“教育牌”再打出，恐怕五年后的房价水平就直奔“10万+”了。由此可见，未来五年海淀的“教育牌”，不仅表现在要把“渣校”变“牛校名校”，同时也要把“洼地”变“高地”，把“边缘地带”彻底“中心化”。未来五年，海淀将会从而形成全面“学区化”的格局。所以，不管是“90%的学生上名校”，还是“99%的学生就近上学”，海淀教育这个“金字招牌”肯定只会“越擦越亮”。在这个优势教育“全面均衡化”背后，当然就是海淀房价的“进一步上涨”，海淀教育才是海淀房价始终领先的“核心法宝”。未来海淀教育的核心优势，主要将体现在三个方面：其一是“超过80%的普高率，未来甚至会达到90%”，海淀的普高率从来不是问题，只会更高，而不会更低。其二是“遍地都是优质校，到处都是名校牛校”，学生只要来了就可以“上名校”，不用纠结什么“单校划片和多校划片”的问题。其三是“99%就近上学”的落地保证。只要拥有以上三点，海淀房价未来“还要涨”，大量区外“家长”还将涌入海淀上学，海淀户口学籍仍然“供不应求”。综上所述，在教育均衡化的背景推动下，海淀猛打“教育牌”，将会彻底改变“海淀教育是丘陵”的教育现状。原来的教育“丘陵”格局，不同学区由于教育资源差距较大，从而导致房价“有高有低”，但是随着90%上名校效应的激发。可能很多原来是房价“洼地”的片区，也有可能出现房价的上涨。所以未来的海淀区，房价格局可能将会更加“均衡化”，包括目前房价相对偏低的“海淀北部”，未来五年后，可能房价也会逐渐向“中关村核心区”看齐，从而导致海淀区整体房价都开始“10万+”格局。这就非常类似目前的“东西城”，只要有新盘开盘，动辄就是10万以上的均价，甚至市场还觉得“十分划算”。所以，随着“东西城”全面学区化后，海淀区也正在走向“全面学区化”的道路，未来的房价格局自然也会更加“均衡化”。转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbwh/6517.html
