约21亿东单规模性平房退租将启动跟着

根据官宣，就在北京东内环到东二环之间，有一个大的区域即将启动平房腾退。

它就是传说中的“西总布街区”，范围初步确定：

东至朝阳门南小街、明阳国际中心西侧，西至东单北大街，北至金宝街，南至北极阁路、明阳国际中心北侧。

两边的知名建筑有长安太和（商品房，现在仍在售）、励骏酒店、医院。

片区属于东朝建学区，整体不错，其中的一些改建的老公房楼房，比如外交部街33号院，尽管没有电梯，低密度二手房，也比较受欢迎。

东单“西总布项目”占地面积约3.3万平方米，折合3.3公顷(最终数据以实际入户调查后认定结果为准)。项目预计将会分成三个标段来实施，化整为零。

项目合计涉及的总户数多少？户，其中直管公房户，私房户。这个体量确实不小。

根据招标文件，项目初步测算投资总金额约21.75亿元，平均户万。

按照12-13万/建筑平米的平房退租惯例，说明这个区域整体房子的面积都不算很大。

有一些粉丝比较纠结的地方是，走还是留？因为现在东城大力推动教师轮岗，东朝建学区本身有史家小学作为龙头，初中通路可以，如果有特别强烈的教育需求，房子总值不高，这种情况适合留下。

如果留下，房屋有可能升级，但不会有太大改善。公房退租的机会难得，大多数人还是走合适。

今天文章再说下另一个项目，CBD正在签约的。一些粉丝朋友咨询几处安置房的选择，1.朝阳路宝成雅苑，2.来广营动感嘉园，3.广渠路百安家园。

这三处房子其实都有亮点，不过侧重的方向是不同的。

首先从商业配套上说，宝成雅苑在朝阳路沿线，是老朝阳纺织工人区的外溢，中档商业体还是不愁的。

百安家园其实是双地铁盘，7号线和28号线分别地块东西两侧。但缺点是三叶草平面，不太是时代主流。

教育资源好的必定是动感嘉园，景山朝阳划片，缺点也是五环路和京承高速的噪音叠加了。