一直以来，学区是影响楼市价格的重要因素之一。如果楼盘学区是重点学校的话，那价格高得令人乍舌。抓住中国家长“望子成龙、望女成凤”的心态，学区房成了楼盘的促销手段。
最近有朋友问蜗牛哥，想在市中心买一套重点学校的学区房，新房、二手房都看了，拿不定注意，希望蜗牛哥能点迷津。
首先，我们需要了解目前市中心所拥有的重点名校有哪些。从师资力量、升学率等方面着手，进行筛选。
目前市中心的重点名校如下：
盐城市景山中学
盐城景山中学创办于年，地处盐城市中心。现有52个班级、名学生、名教师，其中高中部12个班级、名学生、72名教师。近年来，先后被评为“江苏省模范学校”、“江苏省文明单位”、“江苏省文明学校”、“全国艺术教育先进集体”和“全国体育卫生工作先进集体”。
盐城市毓龙路实验学校
盐城市毓龙路实验学校位于原盐城市中学，盐城市小学两校校区，并在此基础上扩建的九年义务教育一贯制学校，年9月正式开学招生。年盐城市全面实行按学区就近入学，此时毓龙路正好实行西延工程，而原来此西延路段上的两所学校（盐城一中，盐城一小）是择校热门，这一西延正好为盐城市的教育资源进行重新配置提供条件；原来两校进行拆迁搬移，搬移后便在原两校校区新建了毓龙路实验学校。
盐城市初级中学：盐城市初级中学隶属江苏省盐城中学教育集团，是一所既古老又年轻的学校，既有盐城中学90年悠久办学历史的传承，又有17年独立办学的辉煌。
学校现有毓龙路校区、鹿鸣路校区、康居路校区和学海路校区等4个校区，个班级，余名学生。学校师资力量雄厚，有专任教师人，其中正高级教师6人，江苏省特级教师12人，盐城市名教师10人，盐城市学科带头人44人，盐城市教学能手93人，盐城市教坛新秀38人。
年盐城中考升学率：
景山本部总人数人，达一中线是人，50%
北盐中加中盐中参考人数约人，达一中线大约是人，比率是36%
亭湖实验学校参考人数约人，达一中线的个，28%，
盐中康居路，参考人数约人，达一中线人，18%，
神州路，参考约多人，达一中个，17%
景山东校区参考人数约人，达一中人，32%，
盐中学海路，参考人数96，达一中3人3%
蜗牛哥的朋友就准备购买XX天樾或者同曦XX，可是预算还差点，也咨询了二手房价格。
景山中学
毓龙路实验学校
现在朋友心里学区有了底，就是考虑是买新房还是二手房。如果是自住，那就买新房，从各方面来讲，环境、物业、小区质量都得到保障，反观二手房景观破败不堪、物业维护不到位、墙体外立面破旧，舒适度都没有新房好，总而言之，如果有经济能力，一定要选择新房。
购房学区房总结：
衡量自身经济实力量力而行
购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。
对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。
把握好房产证办理和落户时间
从看房开始算起，签约、贷款、过户……这一系列程序都需要一定的时间。通常来说，公积金贷款从选房到过户再到落户大约需要50天时间，商业贷款约需要30-40天，全款则需要不足半个月时间。
因此，一定要保证在学校招生登记前办理完落户手续，保证孩子能按时入学。
学校情况是动态的要综合衡量
学校的教学条件是动态的，不会一成不变。
比如，一些学校几年前还是默默无闻，几年后教学育人的质量提高很快，再过几年很可能就变成家长趋之若鹜的名校了。有的学校名声在外，在校与校的竞争中进步不快，几年后就落后了。另外还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。
这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。所以在购买学区房的时候要综合衡量学校教学条件。
适合的才是好的，杜绝盲从
每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。
名校虽好，但不一定适合你的孩子，在选购学区房时一定要结合自己孩子特长和性格，选择适合的学校，适合的学区房，切记不要盲从。
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